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千葉県柏市西柏台１丁目(初石駅)の売その他：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

東武野田線/初石

千葉県柏市西柏台１丁目

10分

10,000万円

－

431.72m²

291.00m²

１種低層

鉄骨造

一棟売アパート

1992年6月(築33年)

おすすめコメント

□■【ＲＣ＋Ｓ造】満室想定利回り９．２４％！用途分散型の安定収益物件■□

間取図

間取図

室内

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    東武野田線 初石駅 徒歩10分

    所在地 千葉県柏市西柏台１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 10,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 地上2階地下1階建
    使用部分面積 431.72m² 土地面積 291.00m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1992年6月(築33年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 10.0m 接面4.5m
    地目 山林 地勢 平坦
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント ＼初石駅　徒歩１０分圏内×再開発エリアの注目物件／
    杉山ビル｜満室想定利回り９．２４％・実質利回り７．６６％

    再開発が進む「初石」駅より徒歩１０分、
    今後の資産価値上昇も期待できる好立地に位置する収益ビルです。

    建物は鉄筋・鉄骨コンクリート造（ＲＣ＋Ｓ造）で、耐震性・耐久性に優れ、
    金融機関評価も得やすく融資向け物件としても注目度◎。

    現在、２階部分に住居３戸、他は事業用途として稼働中。用途の分散により、
    安定したキャッシュフローを確保しやすい設計です。

    さらに、満室想定表面利回り９．２４％・実質利回り７．６６％と、
    高水準の収益性を維持しており、長期保有にも適しています。

    駅徒歩圏×平坦地という立地に加え、
    用途柔軟な構成と堅牢な建物仕様で、資産形成・安定運用の両方に適した物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.59%
    年間予定賃料収入：816万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ同室
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、ロフト、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985231507
    情報公開日 2025年3月11日 次回更新予定日 2025年5月26日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    リープ不動産(株)

    千葉県知事免許（３）第１６１２２号

    交通：
    ＪＲ武蔵野線/南流山駅 徒歩10分
    千葉県流山市南流山９丁目２番地の９ 
    TEL：
    04-7157-8555
    FAX：
    04-7157-8556
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00104701
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