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神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町(三ツ沢下町駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ブルーライン/三ツ沢下町

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町

2分

40,000万円

－

326.08m²

761.92m²

１種中高

木質パネル接着工法

一棟売マンション

2007年11月(築17年6ヶ月)

おすすめコメント

北側アパート用地がついてきます。建物は、とてもきれいです。１Ｋから納戸備え付けかつ防音性能が高い作りである。接道状況も良好、不動産評価の高い土地。容積率は余剰あり。２５世帯前後のワンルーム建築も可能。

間取図

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    交通

    ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩2分

    その他の交通

    東急東横線 反町駅 徒歩11分

    所在地 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 40,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 326.08m² 土地面積 761.92m²（公簿）
    建物構造 木質パネル接着工法 築年月 2007年11月(築17年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ミサワホーム施工マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    駐車場 有 22,000円/月 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 なし 接道状況 南東 8.3m 公道 接面26.0m ・ 北西 1.9m 公道 接面28.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント 世帯当たり２８から３３平米越えの広さで中に入ってみるととても広く感じます。精密なつくりから外部音はほとんどありません。築年数１６年の美観です。
    北側残地部分は本地アパート部分よりも広く用途は２世帯、アパート、マンション建築も可能。分割可能、分筆可能、北側実勢価格も評価は高いです。

    本アパートは区分登記されているため、資産の入れ替え、保有の財産としても魅力的です。駐車場は現状４台完備、コインパーキングなど時間貸しにも利用できるエリアです。
    建物はミサワホームで安心感があります。
    現況確定利回りで２，３％になります。２階建てで手出しはほぼありません。
    北側土地へ建築の際は、参考図面としてミサワホームのマンション図面、２世帯住宅案の計画図をご用意いたしております。
    現地でのご説明も可能です。北側土地の有効活用により、資産形成を促せる良好な不動産です。賃貸経営の基礎は駅からの距離と立地条件になります。一度、ご覧になられてください。
    ご連絡お待ちしております。
    リフォーム履歴 ■外装：2023年5月
    外壁
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 大型トラック搬入可、駐車場３台分以上、２４時間換気システム
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    施工会社：ミサワホーム施工です。
    利回り：2.57%
    年間予定賃料収入：1,030万円
    一棟収益マンションと北側土地が売却対象です。北側は新築アパート用地でのご提案です。プラン作成中です。北側アパート用地のみの販売、もしくは、北側アパート用地と南側へ敷地延長部分接道までの分筆後売却も臨機応変にご相談に応じます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、防犯カメラ、シャッター雨戸、給湯、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機）
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985326110
    情報公開日 2025年4月4日 次回更新予定日 2025年4月19日
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    周辺施設 まいばすけっと横浜松本町店
    距離 478m
    周辺施設 ミニストップ三ツ沢下町店
    距離 94m
    周辺施設 ローソン三ッ沢下町店
    距離 272m
    周辺施設 セブンイレブン横浜三ツ沢下町店
    距離 285m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    横浜あおば(株)

    神奈川県知事免許（１）第３２３４２号

    交通：
    東急田園都市線/江田駅 徒歩11分
    神奈川県横浜市青葉区荏田町４４２番地３ 
    TEL：
    050-1720-8270
    FAX：
    045-620-8977
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00280752
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