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静岡県静岡市葵区安西５丁目(新静岡駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

静岡鉄道静岡清水線/新静岡

静岡県静岡市葵区安西５丁目

29分

5,100万円

－

275.70m²

212.81m²

準工業

ＲＣ

一棟売マンション

1989年9月(築35年8ヶ月)

おすすめコメント

■全９戸（２ＤＫ×１戸、１ＤＫ×８戸）■１ＤＫ２室空き（２０２５．３現在）引渡し後６か月間家賃保証付き■駐車場３台■満室想定家賃　４，５６９，６００円（年間）利回り９％

間取図
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交通

静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩29分

所在地 静岡県静岡市葵区安西５丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 5,100万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 電気代：127,248円/年、水道代：9,372円/年、管理費：187,440円/年、固定資産税・都市計画税：292,000円/年、貯水槽清掃・ネット：99,000円/年 その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 3階建
使用部分面積 275.70m² 土地面積 212.81m²（公簿）
建物構造 ＲＣ 築年月 1989年9月(築35年8ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有 8,000円/月 バイク置き場 有 無料
駐輪場 有 無料    
私道負担面積 － 接道状況 東 4.0m 公道 接面14.6m
地目 宅地 地勢 平坦
総戸数 9戸 国土法届出 －
アピールポイント ■全９戸（２ＤＫ×１戸、１ＤＫ×８戸）■１ＤＫ２室空き（２０２５．３現在）引渡し後６か月間家賃保証付き■駐車場３台■満室想定家賃　４，５６９，６００円（年間）利回り９％
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 駐車場３台分以上
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
施工会社：株式会社青木工務店
利回り：9.00%
年間予定賃料収入：457万円
■全９戸（２ＤＫ×１戸、１ＤＫ×８戸）
■１ＤＫ２室空き（２０２５．３現在）引渡し後６か月間家賃保証付き
■駐車場３台
■満室想定家賃　４，５６９，６００円（年間）利回り９％
■ＰＬガス会社、インターネット会社　継続指定
■年間経費　７１５，０６０円
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ バス・トイレ同室
キッチン －
設備・サービス プロパンガス、インターネット対応
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6985376741
情報公開日 2025年2月27日 次回更新予定日 2025年5月2日
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この物件の周辺情報

周辺施設 しずおか焼津信用金庫安西支店
距離 328m
周辺施設 ウエルシア静岡柳町店
距離 336m
周辺施設 静岡安西郵便局
距離 480m
周辺施設 セブンイレブン静岡二番町店
距離 499m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)葵エステート

静岡県知事免許（２）第１４２７０号

交通：
静岡鉄道静岡清水線/古庄駅 徒歩1分
静岡県静岡市葵区古庄３丁目１８－２３ 
TEL：
054-298-7797
FAX：
054-298-7798
所属団体：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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