北海道札幌市南区石山二条2丁目(真駒内駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
札幌市南北線/真駒内 [バス利用可] バス 21分 石山中央 停歩4分
北海道札幌市南区石山二条2丁目
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3200m
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685万円
-
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128.39m²
234.83m²
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1種住居
木造
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一棟売アパート
1954年6月(築70年11ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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交通 | 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩3200m [バス利用可] バス 21分 石山中央 停歩4分 |
所在地 |
北海道札幌市南区石山二条2丁目
|
物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
685万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
128.39m² |
土地面積 |
234.83m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1954年6月(築70年11ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
石山2条2丁目 戸建賃貸 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北東 5.0m 公道 接面12.2m
・
南東 4.0m 公道 接面18.2m
・
二方道路
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
【担当者より】
数年間は賃貸で収益を上げてから入居者様が退去のタイミングで「更地にして売却益を上げる」
という考え方の投資物件だと考えます。
☆2016年7月から毎月52,000円で賃貸中!
☆表面利回り9.1%
☆築年数が古いですので入居者様が退去した後は解体して更地での売却も可能と考察致します。
(更地であれば坪14万円~坪15万円 約1,000万円程度)
☆解体費用は概算で300万円位だと思いますので毎月62万円×5年で解体費用を貯められます。
(解体見積もりの取得も可能です) |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
駐車場2台分 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南東向き
利回り:9.10%
年間予定賃料収入:62.4万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6985689256 |
情報公開日 |
2025年3月23日 |
次回更新予定日 |
2025年4月20日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
セイコーマート石山2条店 |
距離 |
166m |
周辺施設 |
札幌市立札幌啓北商業高校 |
距離 |
727m |
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北海道知事免許 石狩(1)第9542号 |
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- 交通:
- 札幌市南北線/澄川駅 徒歩4分
- 北海道札幌市南区澄川三条1丁目7-8 シティ澄川16-102号
- TEL:
- 011-211-8174
- FAX:
- 011-598-1522
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 10006515
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