福岡県北九州市八幡西区町上津役西３丁目(三ヶ森駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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筑豊電気鉄道/三ヶ森
福岡県北九州市八幡西区町上津役西３丁目
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27分
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410万円
－
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119.66m²
175.20m²
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１種中高
木造
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中古一戸建て
1968年7月(築57年4ヶ月)
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間取図
収納スペースもゆったりの４ＬＤＫ♪ファミリー層のに人気の物件です。
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外観
買い物施設や教育施設も近く、生活しやすい環境です。
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その他の画像
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| 交通 | 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩27分 |
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| その他の交通 | 筑豊電気鉄道 西山駅 徒歩29分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役西３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
410万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 10.5･9･6 LDK 9.5) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
119.66m² |
土地面積 |
175.20m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1968年7月(築57年4ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
八幡西区町上津役西３丁目 戸建 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
近有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南東 2.0m 公道 接面9.8m
・
北東 0.9m 公道 接面8.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
戸建て賃貸経営には、以下のようなメリットがあります。
【入居期間が長い】
ファミリー層が入居することが多いため、一度入居が決まると長期間住み続けてくれる傾向があります。
【空室リスクが低い】
アパートやマンションと比べて供給が少ないため、需要が高く、空室リスクが比較的低いと言えます。
【家賃設定の自由度が高い】
周辺の相場や物件の状況に合わせて、自由に家賃を設定することができます。
【修繕や管理の手間が少ない】
共用部分がないため、アパートやマンションと比べて修繕や管理の手間が少なくて済みます。
【節税効果がある】
不動産投資には、減価償却費や固定資産税などの経費を計上できるため、節税効果が期待できます。
【資産として残せる】
不動産は、価値がゼロになることはほとんどありません。将来的に売却したり、子供に相続したりすることも可能です。
閑静な住宅街でありながら、周辺環境にも恵まれています。
スーパー、小・中学校は徒歩１０分圏内、保育園や公園も近く、子育てしやすい環境です。
不動産投資にご興味のある方、融資やその他資金計画も含め是非お気軽にご相談ください♪ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：14.92%
年間予定賃料収入：61.2万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6985743466 |
| 情報公開日 |
2025年8月7日 |
次回更新予定日 |
2025年11月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン八幡町上津役西３丁目店 |
| 距離 |
395m |
| 周辺施設 |
ヤマダデンキテックランド八幡西店 |
| 距離 |
711m |
| 周辺施設 |
医療法人社団明愛会大平メディカルケア病院 |
| 距離 |
1001m |
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福岡県知事免許（３）第１７５４８号 |
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- 交通：
- ＪＲ筑豊本線/東水巻駅 徒歩10分
- 福岡県中間市岩瀬西町２９－２３
- TEL：
- 093-701-9000
- FAX：
- 093-701-9111
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80901767
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