広島県広島市安佐北区三入南１丁目(河戸帆待川駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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可部線/河戸帆待川
[バス利用可] バス 8分 河戸帆待川～下野屋 停歩4分
広島県広島市安佐北区三入南１丁目
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37分
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8,000万円
－
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448.51m²
898.40m²
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工業地域
鉄骨造
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売倉庫
1981年11月(築43年8ヶ月)
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間取図
対象地敷地平面図
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外観
近景
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その他の画像
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| 交通 | 可部線 河戸帆待川駅 徒歩37分
[バス利用可] バス 8分 河戸帆待川～下野屋 停歩4分 |
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| その他の交通 | 可部線 可部駅
【バス】 10分 可部駅～下野屋 停歩4分 ＪＲ山陽本線 横川駅
【バス】 46分 横川駅前～下野屋 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区三入南１丁目
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| 物件種目 |
売倉庫 |
| 価格 |
8,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
448.51m² |
土地面積 |
898.40m²（実測） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1981年11月(築43年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
三入南１丁目 売倉庫（工場利用可） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面24.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
対象物件の前面道路は６ｍ以上で大型車両の進入も可能。
既存建物の前面に１３６．６２坪の駐車場スペースを十分に確保（約２１台分）し、かつ倉庫、工場の増床にも利用が可能です。
上下水道の引込み済み。
既存工場建物には天井吊りクレーンもあります。（※別途動力契約が必要）
令和６年１２月に改修工事も完了しております。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年12月
トイレ
トイレ新設（建物１階）、流し台シンク新設（２階、３階）コンロ無し
■内装：2024年12月
床（フローリング等）
建物内全面清掃補修済み（２０２４年１２月完成）
■外装：2024年12月
外壁、屋根
外部階段新設補修済み（２０２４年１２月完成）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、大型トラック搬入可、駐車場３台分以上、天井高２.５Ｍ以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
施工会社：不明
１．工場内には天井吊り式クレーンが設置されています。（１階～３階：１ｔ×１基、１階：２ｔ×１基、１ｔ×１基、２階：２５０ｋｇ×１基）
※電力は別個動力契約を要します。
２．上水道・下水道の引込み済み。
３．対象物件では井戸水の利用が可能です。食品製造等に必要となる水質検査は買主負担となります。
４．建物用途は工場、倉庫となる為、変更する場合は行政庁へ用途変更の申請が必要となる場合があります。
５．既存建物の接道については青線水路をまたいでおり、所有権移転時に行政財産使用許可を引き継ぐものとなります。
また、既存建物の建築敷地にて建て替えを行う場合には、建築基準法４３条但し書き道路の申請が必要となります。
６．本物件においては仲介会社を経た取引となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
電動シャッター、プロパンガス |
| その他 |
クレーン |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986027867 |
| 情報公開日 |
2025年5月30日 |
次回更新予定日 |
2025年6月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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広島県知事免許（１）第１１５２０号 |
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- 交通：
- 芸備線/玖村駅 徒歩5分
- 広島県広島市安佐北区落合２丁目１９－５
- TEL：
- 082-557-9815
- FAX：
- 082-557-9819
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50111041
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