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愛知県岩倉市中本町西出口(岩倉駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

名鉄犬山線/岩倉

愛知県岩倉市中本町西出口

2分

14,980万円

618.45m²

383.28m²

商業地域

RC

一棟売マンション

1990年3月(築35年4ヶ月)

おすすめコメント

・名古屋駅までノンストップ14分・敷地内自転車置き場・隣地月極駐車場有・岩倉駅東側(小牧方面)・桜で有名な五条川徒歩5分・徒歩圏内に飲食店多数・セブンイレブン徒歩2分・スーパーバロー徒歩2分

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    名鉄犬山線 岩倉駅 徒歩2分

    所在地 愛知県岩倉市中本町西出口
    物件種目 一棟売マンション
    価格 14,980万円 管理費等
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 618.45m² 土地面積 383.28m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1990年3月(築35年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 アメニティSTM
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 4.0m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 20戸 国土法届出
    アピールポイント 名鉄犬山線「岩倉」駅から徒歩わずか2分。利便性に優れた立地に佇む鉄筋コンクリート造4階建・全20戸の収益マンションです。1K×14戸、2LDK×6戸の構成で、現況満室稼働中(駐車場1台空き)、年間収入は1,240万円超、表面利回りは8.36%を確保しています。全室無料インターネット完備、令和5年以降も継続的な修繕実施済で、管理状態も良好です。

    本物件は、初めての収益物件としても扱いやすく、融資にも通りやすいRC造かつ好立地型。サラリーマンの副収入や法人保有による節税、さらに将来的な相続対策としても非常に適しています。徒歩圏にはスーパー・コンビニ・飲食店も充実し、五条川など自然環境も整った住環境。長期安定経営を望む皆様に、自信をもっておすすめできる物件です
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事:2018年5月
    ・屋上防止工事 ・外壁洗浄および塗装工事
    ■その他:2023年8月
    ・令和5年敷地内植栽撤去・令和5年屋根付き駐輪場増設・令和6年浄化槽ブロア交換・令和7年水道メーター交換
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 管理人巡回
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
    主要採光面:東向き
    利回り:8.35%
    年間予定賃料収入:1,251万円
    現在満室稼働中(駐車場1台空き)、準防火地域
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ シャワー、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、都市ガス、エアコン
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986030027
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年4月19日 次回更新予定日 2025年6月20日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 バロー岩倉店
    距離 130m
    周辺施設 アピタパワー岩倉店
    距離 518m
    周辺施設 生鮮館やまひこ岩倉店
    距離 1251m
    周辺施設 セブンイレブン岩倉駅東口店
    距離 143m
    周辺施設 ファミリーマート岩倉駅前店
    距離 255m
    周辺施設 セブンイレブン岩倉駅西店
    距離 596m
    周辺施設 医療法人知邑舎岩倉病院
    距離 2102m
    周辺施設 岩倉市役所
    距離 422m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)キングトラスト

    愛知県知事免許(4)第20897号

    交通:
    【バス】 間々乳観音前 停歩6分
    愛知県小牧市堀の内5丁目101番地1 
    TEL:
    0568-42-0046
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 40400362
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