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大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目(ＪＲ淡路駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路

大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目

11分

26,760万円

－

748.04m²

194.35m²

２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1990年4月(築35年3ヶ月)

おすすめコメント

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間取図

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ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩11分

その他の交通

阪急京都線 淡路駅 徒歩16分

阪急千里線 淡路駅 徒歩16分

所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 26,760万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 7階建
使用部分面積 748.04m² 土地面積 194.35m²（公簿）
建物構造 ＲＣ 築年月 1990年4月(築35年3ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
建ぺい率 80% 容積率 300%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 なし 接道状況 南西 11.4m 公道 接面30.0m ・ 北東 11.4m 公道 接面6.0m
地目 宅地 地勢 －
総戸数 42戸 国土法届出 －
アピールポイント ◆おすすめＰＯＩＮＴ◆
□閑静な住宅地
コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観が目を引くマンションです。
近隣にはコンビニやコーナン、玉出、ライフ等のスーパーもあり買い物も便利な立地です。
閑静な住宅地なので入居者様に喜んでいただける立地です！
□現在賃貸中
１階のコインランドリーを含め現在は４２室中４１室が入居されています。
（Ｒ７．１月時点）
満室時の想定年収賃料は１８２０．３９２万円です。不動産運用の第一歩としてぜひご検討ください！
□２沿線利用可
おおさか東線と阪急電鉄京都線まで徒歩圏内なので交通も便利です。
入居者様へのアピールポイントとなります！




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リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.80%
年間予定賃料収入：1,820.39万円
家賃想定年収は満室時の値です。（コインランドリー含む）
現在、４２室中４１室入居中（２０２５年１月時点）
検査済証なし
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ バス・トイレ別
キッチン －
設備・サービス 都市ガス
その他 エレベーター
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6986098066
情報公開日 2025年4月26日 次回更新予定日 2025年6月17日
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情報提供会社

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大阪府知事免許（１）第６３８７５号

交通：
近鉄大阪線/布施駅 徒歩3分
大阪府東大阪市長堂１丁目２－３ 布施駅前ナワショウビル２階
TEL：
06-4307-3173
FAX：
06-4307-3175
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)全国不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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