新潟県新潟市東区江南2丁目(新潟駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
上越新幹線/新潟 【バス】29分 江南二丁目 停歩2分
新潟県新潟市東区江南2丁目
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-
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2,799万円
-
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90.55m²
115.54m²
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1種住居
木造
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中古一戸建て
2022年4月(築3年3ヶ月)
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間取図
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外観
※左側シルバーの外観の建物になります
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その他の画像
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交通 | 上越新幹線 新潟駅 【バス】 29分 江南二丁目 停歩2分 |
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その他の交通 | JR信越本線 越後石山駅 徒歩22分 JR白新線 新潟駅 【バス】 29分 江南二丁目 停歩2分 |
所在地 |
新潟県新潟市東区江南2丁目
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
2,799万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
3SLDK(洋 8 LDK 16.3 S 4.8・4.8) |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
90.55m² |
土地面積 |
115.54m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
2022年4月(築3年3ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
東区江南2丁目貸家 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
新潟市東区江南の閑静な住宅街にある長期優良住宅認定取得済の戸建賃貸、オーナーチェンジでの募集となります。
省令準耐火建築物・耐震等級3取得により火災・地震保険料もお安くなります。
■物件概要
・物件販売価格内訳:土地 10,500,000円 / 建物 17,490,000円(税込)
・現況:賃貸入居中
・年間固定資産税/都市計画税:86,367円(土地:20,196円・建物:66,171円)
・年間火災保険料:9,800円 ※地震保険別途
■立地
栗ノ木バイパスへのアクセスが良く各方面への通勤に便利、バス停も近く公共機関で新潟駅方面へのアクセスも良い好立地。
小・中学校、公園等も近く、買い物施設等へのアクセスも良いため、お子様のいるご家族様に人気の立地です。
■建物設備
TVボード・食器棚・洗面台造作、全室収納・外部収納付、エアコン2基・IHシステムキッチン・食洗機・浴室乾燥設備、都市ガス、駐車場2台付 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
駐車場2台分、外断熱、高気密高断熱住宅、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム、閑静な住宅街、長期優良住宅(耐震、省エネ性等高い)、瑕疵保険検査基準に適合 |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合 瑕疵保険(国交省指定)による保証付 保険期間:10年 保証範囲:構造躯体、雨漏り 建物検査実施日:2021年12月10日 保険料:買主負担なし |
評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書 長期優良住宅認定通知書あり 建物検査実施日:2023年12月15日 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
バルコニー:6.63m²
主要採光面:北西向き
利回り:4.93%
年間予定賃料収入:138万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
追焚機能、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
キッチン |
オープンキッチン |
設備・サービス |
エアコン2台以上、都市ガス、エアコン、人感センサー付照明、火災警報器(報知機)、複層ガラス、Low-E ガラス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986102493 |
仲介手数料 |
不要 |
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情報公開日 |
2025年4月26日 |
次回更新予定日 |
2025年6月16日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
キューピット南紫竹店 |
距離 |
626m |
写真を見る |
周辺施設 |
マツモトキヨシ南紫竹店 |
距離 |
470m |
写真を見る |
周辺施設 |
ローソン新潟南紫竹1丁目店 |
距離 |
500m |
周辺施設 |
新潟市立江南小学校 |
距離 |
497m |
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周辺施設 |
新潟市立石山中学校 |
距離 |
918m |
写真を見る |
周辺施設 |
セブンイレブン新潟東明1丁目店 |
距離 |
480m |
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新潟県知事免許(1)第5529号 |
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- 交通:
- JR信越本線/越後石山駅 徒歩28分 【バス】 江南二丁目 停歩8分
- 新潟県新潟市東区紫竹5丁目19-9 メゾン六平1階
- TEL:
- 025-384-0330
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00275960
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