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愛知県犬山市大字羽黒字八幡東(羽黒駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

名鉄小牧線/羽黒

愛知県犬山市大字羽黒字八幡東

6分

9,280万円

373.50m²

772.29m²

1種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1996年5月(築29年2ヶ月)

おすすめコメント

・敷地内駐車場17台・広々敷地(233坪)・自動販売機売上あり・敷地内駐輪場あり(屋根付き)・太陽光売上あり・トイレ、浴室別(セパレートタイプ)・ガス給湯器フリーメンテナンス契約あり

間取図

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    交通

    名鉄小牧線 羽黒駅 徒歩6分

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    名鉄小牧線 楽田駅 徒歩29分

    所在地 愛知県犬山市大字羽黒字八幡東
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,280万円 管理費等
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 373.50m² 土地面積 772.29m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1996年5月(築29年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 オリエントハイム
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 4.0m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 15戸 国土法届出
    アピールポイント 名鉄小牧線「羽黒」駅から徒歩5分の好立地
    『オリエントハイム』は土地面積233坪、駐車場17台付きというゆとりある敷地が魅力の物件です。
    全15戸の1Kタイプは、全室フリーWi-Fi完備で、名古屋経済大学まで自転車で15分という立地から、学生や単身者の安定した需要が見込まれます。
    現況で表面利回り10.04%と収益性も高く現在も高稼働中。長期的な安定運用が期待できる物件です。
    加えて、外壁塗装・屋上防水・受水槽ポンプ交換など過去の修繕履歴も明確で管理状態も良好。
    立地・収益性・管理状況の三拍子が揃った本物件は、「手堅く、長く運用できる」収益物件をお探しの方にぴったりです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴 2024年8月
    受水槽ポンプ交換+受水槽タンク塗装工事
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    特記事項 管理人巡回
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
    主要採光面:南向き
    施工会社:東建コーポレーション
    利回り:10.04%
    年間予定賃料収入:932万円
    現在空室1室(退去予定含む・駐車場7台空き)
    満室想定売上:9,336,355円/年
    令和6年度実績:太陽光52,959円/月635,511円/年 自動販売機:7,920円/月95,044円/年を含みます。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 無線LAN、太陽光発電システム、収納スペース、プロパンガス、エアコン、インターネット対応
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986108337
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年4月26日 次回更新予定日 2025年6月13日
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    この物件の周辺情報

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    距離 738m
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)キングトラスト

    愛知県知事免許(4)第20897号

    交通:
    【バス】 間々乳観音前 停歩6分
    愛知県小牧市堀の内5丁目101番地1 
    TEL:
    0568-42-0046
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 40400362
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