愛知県小牧市大字舟津(小牧駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
名鉄小牧線/小牧
愛知県小牧市大字舟津
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35分
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5,880万円
-
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339.06m²
469.61m²
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工業地域
鉄骨造
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一棟売マンション
1994年2月(築31年5ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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交通 | 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩35分 |
所在地 |
愛知県小牧市大字舟津
|
物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
5,880万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
339.06m² |
土地面積 |
469.61m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1994年2月(築31年5ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
メゾン伊藤 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
駐輪場 |
有 |
|
|
私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 6.0m 公道
|
地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
表面利回り約9.7%の収益物件が登場
小牧ICや名古屋高速入り口、国道41号線も近く、各方面へのアクセス良好。将来的な売却・出口戦略にも柔軟に対応できる立地価値も見逃せません
全6戸がすべて3DK&角部屋設計という贅沢な間取りに加え、敷地内には駐車場9台分さらに自転車置き場も完備。
入居者ニーズにマッチする住環境で、現在満室稼働中の安定した運用実績あり。
築年数は経っていますが外壁塗装・屋根防水・板金補修などメンテナンス履歴があり長期保有にも安心です。
周辺にはコンビニ・ドラッグストア・小中学校が徒歩圏内にそろい、ファミリー・単身・法人の寮利用など多様なニーズに対応可能な物件です |
リフォーム履歴 |
■外装:2014年7月 外壁、屋根 ■その他:2023年7月 屋上インシュロック固定+屋根板金部コーキング増し打ち ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
管理人巡回 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
主要採光面:南向き
利回り:9.64%
年間予定賃料収入:567万円
太陽光発電(令和6年度実績):44,894円/月 538,732円/年を含みます。現在満室稼働中、現管理会社(株式会社ライフアセット)
下水供用開始エリア
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ |
キッチン |
- |
設備・サービス |
太陽光発電システム、収納スペース、給湯、プロパンガス、エアコン |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986108360 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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情報公開日 |
2025年4月26日 |
次回更新予定日 |
2025年6月9日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
ファミリーマート小牧西島町店 |
距離 |
789m |
周辺施設 |
セブンイレブン小牧村中新町店 |
距離 |
660m |
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愛知県知事免許(4)第20897号 |
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- 交通:
- 【バス】 間々乳観音前 停歩6分
- 愛知県小牧市堀の内5丁目101番地1
- TEL:
- 0568-42-0046
- 所属団体:
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 40400362
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