滋賀県大津市稲津1丁目(京阪石山駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
京阪石山坂本線/京阪石山
滋賀県大津市稲津1丁目
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45分
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6,600万円
23,250円
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319.64m²
469.41m²
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1種住居
木造
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一棟売アパート
2025年12月(新築)
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間取図
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間取図
1F平面図
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その他の画像
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交通 | 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩45分 |
所在地 |
滋賀県大津市稲津1丁目
|
物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
6,600万円 |
管理費等 |
23,250円 |
修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
既存建物解体:3,800,000円、地盤調査・改良:1,000,000円、外構工事:2,000,000円 |
間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
319.64m² |
土地面積 |
469.41m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
2025年12月(新築)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 5,000円/月 |
バイク置き場 |
有 無料 |
駐輪場 |
有 無料 |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北東 4.5m 公道 接面12.0m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
低地 |
総戸数 |
5戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
テラスハウスは和名で長屋建てと呼ばれており、隣の住宅と境界壁を共有して建てられた低層集合住宅のことを指します。
境界壁が同じとは言え、各人が別々の一戸建て賃貸に住むことになるので、一つの住宅に複数人が入居する必要のあるシェアハウスとは
明確に異なるといえるでしょう。
もちろん、家具やキッチンなども共有のものでは無いので、他人と生活空間を同じくすることに苦手意識のある人でも安心です。
今回企画されたテラスハウスは洗練されたデザインで住む人の感性に訴えかけます。
シンプルモダンで飽きの来ないデザインとなっており長期にわたって利用される物件となっております。
性能は高気密高断熱仕様となっており、オール電化を採用しています。
閑静な住宅街でカップルや子育て世帯、ファミリー世帯、シニア世帯にも対応したテラスハウスです。
運用利回りは8.9%となります。(諸費用別) |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南東向き
工事完了予定日:2025年12月
施工会社:有限会社 ケア・サポート愛
利回り:8.90%
年間予定賃料収入:588万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、トイレ |
キッチン |
オープンキッチン |
設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、人感センサー付照明、火災警報器(報知機)、インターネット対応、光ファイバー、複層ガラス |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
未完成 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986172437 |
仲介手数料 |
42.9万円 |
|
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情報公開日 |
2025年5月2日 |
次回更新予定日 |
2025年6月20日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
ファミリーマート大津大黒店 |
距離 |
480m |
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周辺施設 |
大津南郷郵便局 |
距離 |
2030m |
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周辺施設 |
滋賀銀行 南郷支店 |
距離 |
1910m |
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周辺施設 |
フレンドマート南郷店 |
距離 |
1680m |
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周辺施設 |
田上小学校 |
距離 |
2100m |
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周辺施設 |
田上中学校 |
距離 |
4260m |
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滋賀県知事免許(1)第3950号 |
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- 交通:
- JR湖西線/堅田駅 徒歩25分
- 滋賀県大津市真野5丁目9番13
- TEL:
- 077-532-3173
- FAX:
- 077-532-9099
- 所属団体:
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109139
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