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埼玉県新座市栗原４丁目(ひばりヶ丘駅)の売その他：物件詳細

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築年月

西武池袋線/ひばりヶ丘 新着

埼玉県新座市栗原４丁目

12分

11,120万円

－

164.43m²

115.61m²

１種住居

木造

一棟売アパート

2019年1月(築7年5ヶ月)

間取図

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    西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分

    所在地 埼玉県新座市栗原４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 11,120万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 164.43m² 土地面積 115.61m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2019年1月(築7年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北西 4.0m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.20%
    年間予定賃料収入：690万円
    ※当社専属専任※
    【収益物件のプロが拘って、設計段階から丁寧に選定した仕様・間取りです】
    数百棟以上のアパート新築に携わった売主様が、丁寧に間取り・仕様を選びました。

    用地仕入れ・施工会社選定がうまく、高品質なアパートですが賃料設定はあまり無理のない金額になっており、安定稼働を続けてきた物件のため直近の新規募集から賃料を上げていっていますので今後のアップサイド余地も残された物件と考えられます。

    また、対象地前面は計画道路（放射７号線）が整備中のため、将来的には約２５Ｍの道路幅員となる計画です。現状でも敷地の接道間口が１１．９Ｍと広く視認性が高い物件ですが、今後更に将来価値が上がりそうな期待が持てる物件です。

    たった一駅隣は東京都練馬区、駅の周辺は東京都西東京市。対象地周辺は埼玉県新座市…
    知る人ぞ知る、不動産投資の穴場駅といえるかもしれないひばりヶ丘周辺。

    不動産投資の醍醐味である、家賃収入＋売却収入を実現したい方におすすめの物件です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986210252
    情報公開日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年5月15日
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    (株)エイトノット

    東京都知事免許（１）第１１１９８２号

    東京都江東区牡丹１丁目１２番８号 三商会館２階
    TEL：
    03-6820-3914
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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