神奈川県相模原市中央区南橋本１丁目(南橋本駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ相模線/南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本１丁目
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5分
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1,620万円
－
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67.06m²
96.67m²
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２種住居
木造
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中古一戸建て
1976年6月(築49年10ヶ月)
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間取図
快適な暮らしを叶える３ＬＤＫ
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リビング
温かみのある木目フロアとシステムキッチンが調和したＬＤＫ。家具は配置イメージ画像になります。
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その他の画像
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その場で物件を内見しているように見ることができます。
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| 交通 | ＪＲ相模線 南橋本駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ横浜線 相模原駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 5分 大河原 停歩3分 京王相模原線 橋本駅 徒歩29分 |
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| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区南橋本１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,620万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･6･4.5 LDK 13) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
67.06m² |
土地面積 |
96.67m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1976年6月(築49年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
相模原市中央区南橋本１丁目中古戸建 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
近有 10,860円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 12.98m² |
接道状況 |
東 6.0m 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【南橋本駅徒歩５分｜表面利回り９．５％｜リフォーム済オーナーチェンジ】
リニア中央新幹線開業で将来性が注目される「橋本」駅から１駅。
ＪＲ相模線「南橋本」駅徒歩５分の駅近立地。
月額賃料１２．８万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
■ 月額賃料１２８，０００円
■ 表面利回り９．５％
■ 全室独立型３ＬＤＫ（法人利用・社宅需要にも対応）
物流・製造業が集積するエリア特性から、法人寮・外国人実習生住宅などの安定需要が見込める立地です。
２０２４年１０月末リフォーム完了済み
（クロス・フローリング張替え、水回り設備交換、キッチン新規交換等）
→大規模修繕後のため、当面の修繕リスクを抑えた運用が可能です。
小山小学校・小山中学校徒歩圏内。
将来的な実需転用も視野に入る間取りです。
※本物件は建築基準法に定める接道義務を果たしていないため再建築不可物件です。
その分、価格が抑えられており、利回り重視の投資戦略に適しています。
【参考返済例】
Ｌ＆Ｆアセットファイナンス利用の場合
月々５９，７３８円（頭金３２４万円／借入１，２９６万円／金利４．３％）
※条件は審査により変動します。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2025年10月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
２面採光、再建築不可 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
利回り：9.50%
年間予定賃料収入：153.6万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986452806 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年9月11日 |
次回更新予定日 |
2026年3月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ライフ相模原モール店 |
| 距離 |
563m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン相模原南橋本２丁目店 |
| 距離 |
340m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア相模原南橋本店 |
| 距離 |
273m |
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| 周辺施設 |
緑区合同庁舎 |
| 距離 |
2700m |
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| 周辺施設 |
相模原市立小山小学校 |
| 距離 |
654m |
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| 周辺施設 |
第二ふたば園 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
相模原清新郵便局 |
| 距離 |
239m |
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東京都知事免許（３）第９４５１５号 |
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- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
- 東京都新宿区新宿１丁目１７－６
- TEL：
- 03-6457-8925
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00271888
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