大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁(浅香山駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
南海高野線/浅香山
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁
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4分
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6,800万円
-
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206.01m²
132.23m²
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-
鉄骨造
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一棟売マンション
1989年1月(築36年6ヶ月)
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その他の画像
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交通 | 南海高野線 浅香山駅 徒歩4分 |
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その他の交通 | 阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 徒歩12分 JR阪和線 浅香駅 徒歩15分 |
所在地 |
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁
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物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
6,800万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
管理費:13,000円/月、受水槽清掃費:4,000円/月、消防設備点検:6,500円/月、一般ごみ処理費用:37,200円/年、固定資産税:183,000円/年 |
その他一時金 |
なし |
間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
206.01m² |
土地面積 |
132.23m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1989年1月(築36年6ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
シャルマンフジ香ヶ丘 |
都市計画 |
- |
用途地域 |
- |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 13,000円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
駐輪場 |
有 無料 |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 7.9m 公道 接面7.5m
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
10戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
検査済み取得物件ですので融資にも有利です。「外壁塗り替え済」「貯水槽汲み上げポンプ交換済み」に付き将来の高額修繕計画は安心です。小規模集合住宅ですので管理業務も比較的行いやすいと思われます。現在の入居者による賃料収益はほぼ遅れなく収受しております。共用部の清掃は週1回のペースで行っております。一般ごみの回収は堺市が運営する回収事業に依頼しており平日は毎日の回収で野鳥等のごみ散乱もございません(年間費用37,200円が必要です)引継ぎ可能。 |
リフォーム履歴 |
■水回り:2024年5月 貯水槽汲み上げポンプ交換 ■外装:2023年1月 外壁 外壁全面塗り替え ■共用部の大規模修繕工事:2023年1月 共用部壁面塗り替え、鉄部塗り替え、床面全面張替 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:7.20%
年間予定賃料収入:490万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
シャワー、トイレ |
キッチン |
- |
設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、冷蔵庫、給湯、都市ガス、エアコン |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986452855 |
仲介手数料 |
不要 |
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情報公開日 |
2025年5月27日 |
次回更新予定日 |
2025年6月24日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
デイリーヤマザキ浅香山駅前店 |
距離 |
173m |
周辺施設 |
私立関西大学堺キャンパス |
距離 |
233m |
周辺施設 |
大阪公立大学杉本キャンパス |
距離 |
2998m |
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大阪府知事免許(2)第59569号 |
---|
- 交通:
- 地下鉄四つ橋線/西梅田駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25-309 堂島アーバンライフ
- TEL:
- 06-6225-8487
- FAX:
- 06-6225-8483
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 50102468
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