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三重県津市末広町(津駅)の売その他:物件詳細

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築年月

近鉄名古屋線/

三重県津市末広町

2900m

620万円

79.36m²

297.00m²

1種住居

木造

中古一戸建て

1972年12月(築52年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 奥山 恭平

★現在入居中【利回り12.19%】+リフォーム済4DK戸建て。敷地内にP6台以上!!津駅へのアクセスは車で約8分など周辺環境も充実☆内装はぜひ写真をご覧ください!

間取図

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家族向けの4DK

外観

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潮風を感じる、穏やかな暮らし

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    交通

    近鉄名古屋線 津駅 徒歩2900m

    その他の交通

    紀勢本線 津駅 徒歩2900m

    伊勢鉄道 津駅 徒歩2900m

    所在地 三重県津市末広町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 620万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 4DK 階建 / 階 平屋建
    使用部分面積 79.36m² 土地面積 297.00m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1972年12月(築52年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 リフォ済+賃貸済 津市末広町物件
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 172%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 4.3m 公道
    地目 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ◎土地路線価価格:4,455,000円
    ・物件価格の約72%が土地の価格割合あり!
    ・土地の価格割合が高いので安心して購入できます!
    ・売却時の出口も心配ありません→売却する場合の価値も加味して販売しております!

    ◎内装リフォーム済!
    →一部現状のままの個所もございます(キレイなためそのまま流用)
    ・天井と壁紙のクロス貼り換え+塗装
    ・クッションフロア貼り換え・畳表替え
    ・ふすま貼り換え・網戸貼り換え・建具枠塗装
    などなど(詳細は写真をご確認ください。)

    ◎その他
    ・テレビ線設置+地デジアンテナ設置済
    ・エアコン設置
    ・除草シート+人工芝を設置済 など

    ◎1ヵ月で賃貸契約済
    ・1ヵ月で3件の内覧依頼がありました
     →基本的には戸建てファミリーの入居期間は7年以上です(一度はいれば基本は退去無し)
    ・周辺マップも用意済で売却時や賃貸募集の際に活用できます
    ・ステージング済の写真もあるので流用可能
     →ご希望であれば当社が(2200円/月)で管理いたします(内装や募集状況も理解しているので話が早い)

    ◎設備
    ・公営水道
    ・公共下水
    ・都市ガス
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場3台分以上
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南向き
    利回り:12.19%
    年間予定賃料収入:75.6万円
    ・・・★★ここから下は 当社限定「★オーナーサポート特典★」です

    ◆購入後のサポート
    〇低コスト管理
     管理料 月2,000円+税(相場~5,000円)+物件を熟知したスタッフが迅速・的確に対応

    〇保険のアドバイス
     無駄な保険料を削減+しっかりと補償される会社をとプランをご提案

    〇顧問弁護士サポート(相談)
     当社の賃貸専門弁護士が無償サポート(家賃滞納・近隣トラブルなど、法的リスクを“ゼロ距離”でカバー)

    〇出口支援(売却)
     手数料50%オフ+市場データを活かした価格戦略で売却時の利益を最大化

    ◆退去時の不安を解消します
    〇自社施工物件
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    〇賃貸客付けサポート
     あなたの機会損失を最小化します
     実際に客付け実績あり+地域の優れた仲介会社を紹介=最短の顧客付けが可能
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室に窓あり
    キッチン
    設備・サービス 都市ガス、エアコン
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6986496586
    情報公開日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年8月22日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    スプリング不動産 (株)スプリングヒル

    愛知県知事免許(1)第25302号

    交通:
    名古屋市名城線/新瑞橋駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目14 水野ビル3階
    TEL:
    052-446-7663
    FAX:
    052-446-7660
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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