不動産 賃貸 マンション等の住宅情報：埼玉住まい情報


山梨県甲府市緑が丘２丁目(甲府駅)の売その他：物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ中央線/甲府

山梨県甲府市緑が丘２丁目

27分

6,210万円

－

1,694.88m²

1,061.11m²

１種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1979年1月(築46年10ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 冨田　遼

甲府市ＲＣ６階建／現況８．１％→満室想定２０％超。大阪拠点の再生業者所有。高利回り・再生投資に最適な収益マンション！１０月１５日～１６日にて現地内覧可能です♪

  • とりあえず保存
  • お問い合わせ
交通

ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩27分

その他の交通

身延線 甲府駅 徒歩29分

所在地 山梨県甲府市緑が丘２丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 6,210万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 管理委託業務：24,970円/月、定期清掃業務：38,500円/月、ＥＶ管理業務：19,800円/月、ＣＡＴＶ：356,400円/年、電気代（共有部）：37,870円/月 その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 6階建
使用部分面積 1,694.88m² 土地面積 1,061.11m²（公簿）
建物構造 ＲＣ 築年月 1979年1月(築46年10ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有 バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 北 12.0m 公道
地目 宅地 地勢 －
総戸数 29戸 国土法届出 －
アピールポイント 山梨県甲府市緑が丘２丁目、ＲＣ造６階建の一棟収益マンション。
敷地面積１，０６１．１１㎡、建物延床１，６９４．８８㎡の大型規模で、昭和５４年築ながら鉄筋コンクリート構造の堅牢な建物です。

現在は２９戸中１１戸が入居中（稼働率３７．９％）、現況利回りは約８．１％。
一部未改装住戸が残るものの、リノベーション・再募集によって満室想定利回り２０％超も見込める、再生ポテンシャルの高い物件です。

本物件のオーナーは、大阪を拠点に不動産再生事業を行う法人。
全国各地の収益物件を保有・再生しており、今回も再販を前提とした実務的な整備・管理が進められています。
弊社も同様に各地の収益物件を仲介・管理しており、遠隔取引や現地対応にも柔軟に対応可能です。

高い利回りと再生余地を兼ね備えた、地方ＲＣ一棟投資として魅力的な案件。
収益改善・再販・法人保有いずれの戦略にも対応できる、投資家向け優良収益物件です。
リフォーム履歴 ■その他：2025年1月
３０２号室、４０４号室改装済み
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
特記事項 駐車場２台分、駐車場３台分以上、IT重説対応物件
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：20.00%
年間予定賃料収入：1,242万円
IT重説対応物件
付属建物として、機械室・ボイラー室、倉庫あり
また、未改装居室あり
３階・４階の計２室が店舗・事務所使用不可（部屋内に居室としての機能もなし）
固定資産税等納税額　年間２，６５５，４００円
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 即時 物件番号 6986613139
情報公開日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年10月29日
ｹｰﾀｲ用バーコード

QRコード

スマートフォンでこの物件を見る
スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

この物件の周辺情報

周辺施設 業務スーパー甲府湯村店
距離 1311m
周辺施設 セブンイレブン甲府美咲店
距離 367m
周辺施設 サンドラッグ湯村店
距離 1297m
周辺施設 独立行政法人国立病院機構甲府病院
距離 754m
周辺施設 甲府美咲郵便局
距離 437m
周辺施設 山梨信用金庫池田支店
距離 1089m
周辺施設 甲府市役所
距離 2708m
周辺施設 甲府地区消防本部中央消防署湯村出張所
距離 1324m

クイックお問い合わせ

ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください）

お問い合わせ内容（必須）
お名前（必須） 姓　 名　
メールアドレス（必須）
※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
電話番号（必須）
- -

※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。

携帯電話の番号をご入力の方へ

携帯電話の番号をご入力の方へ
確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。
そのSMSに記載のパスワード（認証番号）を入力し、お問い合わせを完了してください。
尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。
これはアットホームの固定番号です。

備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

個人情報の取り扱いについて

皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

情報提供会社

情報提供会社

梢不動産(株)

大阪府知事免許（１）第６３７０１号

交通：
ＪＲ大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
大阪府大阪市天王寺区国分町１７－２０ 
TEL：
06-6796-9745
FAX：
06-6775-5150
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

  • 会社情報
  • 50107139
スマートフォンで
この不動産会社を見る
QRコード
  • とりあえず保存
  • お問い合わせ
  • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
  • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について仲介手数料

アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

このページのトップへ

【埼玉住まい情報】では、日本全国の物件から賃貸マンションや賃貸アパート・賃貸一戸建て等の賃貸住宅情報、新築マンション・分譲マンションや中古マンション等の売買マンション情報、新築一戸建てや中古一戸建てなどの戸建住宅、 土地など、総合的な不動産住宅情報検索サービスを提供致します。
【埼玉住まい情報】から、選りすぐりの不動産物件を探してみましょう。

【免責事項】
このコーナーの運営はアットホーム株式会社（https://www.athome.co.jp/）が行っています。
このコーナーに掲載している物件情報は、「アットホーム不動産情報ネットワーク」に加盟する不動産会社等（情報提供元）から提供されています。信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしておりますが、その内容を保証するものではありません。 利用者のみなさまと各情報提供元との取引に起因する損害および情報が掲載されたことに起因する損害等については、株式会社イーシティ埼玉、およびアットホームは一切責任を負いません。
各物件情報の内容や画像等はすべて現況を優先させていただきます。
お取引等（お取引の準備、資金調達等を含みます）の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。
このコーナーへの物件情報のご掲載、その他不動産業務ソリューション等についての不動産会社様のお問合せはこちらからお願いいたします。

物件画像： 枚