福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目(安部山公園駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR日豊本線/安部山公園
福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目
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11分
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4,516万円
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214.87m²
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2種住居
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売駐車場
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間取図
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その他
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その他の画像
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交通 | JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩11分 |
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目
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物件種目 |
売駐車場 |
価格 |
4,516万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
- |
使用部分面積 |
- |
土地面積 |
214.87m²(公簿) |
建物構造 |
- |
築年月 |
-
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種住居 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南東 20.0m 公道 接面38.0m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
◎物件概要
項目 内容
所在地 北九州市小倉南区葛原5丁目2796番2
面積 214.87㎡
現況 ローソン葛原5丁目店営業中(専用駐車場)
接道 湯川飛行場線に接道
借主 株式会社ローソン
賃料収入 月額207,000円 /年額2,484,000円(概算)
契約期間 2036年4月まで
◎投資のポイント
・大手テナントによる長期安定運用
株式会社ローソンが長期にわたり安定して賃料を支払いつづけており、
支払い実績も安定しています。
・上々の立地と将来性
交通量の多い幹線道路に面し、周辺には大型商業施設や飲食チェーン、
カーディーラーが集積する集客力のあるエリアです。
さらに、50年以上店舗が構えられている実績のある立地であるので、
将来的な売却(出口戦略)においても優位性があります。
・維持管理リスクが極めて少ない
土地のみの賃貸であり、建物のような大規模な修理や維持管理の必要性が
低く、手間がかかりません。
◎検討する前に
・当土地の株式会社ローソンとの賃貸契約残余期間は約11年、
ローソンによる契約更新の見通しについては未定です |
リフォーム履歴 |
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リノベーション履歴 |
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特記事項 |
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備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986641259 |
情報公開日 |
2025年6月11日 |
次回更新予定日 |
2025年7月1日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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福岡県知事免許(1)第20083号 |
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- 交通:
- JR鹿児島本線/古賀駅 徒歩7分
- 福岡県古賀市駅東2丁目1-8
- TEL:
- 092-943-0500
- FAX:
- 092-405-0055
- 所属団体:
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 80506576
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