新潟県新潟市中央区四ツ屋町3丁目(新潟駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR信越本線/新潟 [バス利用可] バス 23分 本町通14番町 停歩5分
新潟県新潟市中央区四ツ屋町3丁目
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5分
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2,000万円
-
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350.55m²
195.51m²
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1種中高
鉄骨造
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売ビル
1975年2月(築50年6ヶ月)
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その他の画像
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交通 | JR信越本線 新潟駅 徒歩5分 [バス利用可] バス 23分 本町通14番町 停歩5分 |
所在地 |
新潟県新潟市中央区四ツ屋町3丁目
|
物件種目 |
売ビル |
価格 |
2,000万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
350.55m² |
土地面積 |
195.51m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1975年2月(築50年6ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
加賀屋ビル |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
有 |
駐輪場 |
有 |
|
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北西 5.2m 公道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
新潟市中央区は、新潟市を構成する行政区の1つで新潟市の中で、最も面積が狭く、人口は最も多い行政区になります。
新潟市の都心軸として位置付けられている「にいがた2km」を擁するほか、区内には市役所や県庁のほか、新潟美咲合同庁舎をはじめとした国の出先機関など官公庁も数多く所在し、区役所は西堀通のNEXT21に置かれている。
古町を中心とした信濃川左岸側は江戸時代からの港町の町割りや芸能文化が残る市街地となっており、日本海に面し関屋分水路と信濃川に囲まれた地域は「新潟島」と呼ばれております。
区域は新潟島を中心とする「中央地区」、沼垂・万代を中心とする「東地区」、鳥屋野・山潟を中心とする「南地区」の3地区に分かれておりこれらが一体となった形で区域のほぼ全域に市街地が形成されております。
【物件概要】
・物件価格:2000万円(税込)
・現況賃料:286,560円
・表面利回り:17.19%
・所 在:新潟県新潟市中央区四ツ屋町3丁目5069
・最寄バス停:本町通14番町 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:17.19%
年間予定賃料収入:343.87万円
※室内写真につきましては売主の修繕時のものになります。
※現況有姿
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986673356 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
|
情報公開日 |
2025年6月13日 |
次回更新予定日 |
2025年7月13日 |
ケータイ用バーコード |
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
周辺施設 |
キューピット下本町店 |
距離 |
736m |
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周辺施設 |
セブンイレブン新潟横七番町通店 |
距離 |
455m |
周辺施設 |
ウエルシア新潟横七番町店 |
距離 |
664m |
周辺施設 |
私立開志専門職大学古町ルフルキャンパス |
距離 |
1405m |
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周辺施設 |
新潟市立明鏡高校 |
距離 |
3175m |
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周辺施設 |
新潟市立新潟柳都中学校 |
距離 |
464m |
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周辺施設 |
新潟市立日和山小学校 |
距離 |
325m |
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国土交通大臣免許(1)第9981号 |
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- 交通:
- JR信越本線/見附駅 徒歩15分
- 新潟県見附市葛巻町1220-1
- TEL:
- 0258-89-6631
- FAX:
- 0258-89-6632
- 所属団体:
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00265219
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