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埼玉県さいたま市中央区大戸４丁目(北浦和駅)の売その他：物件詳細

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交通
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管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/北浦和

埼玉県さいたま市中央区大戸４丁目

12分

1,180万円

－

20.16m²

23.27m²

１種低層

木造

一棟売アパート

1977年8月(築48年)

おすすめコメント

２０１１年頃に増改築工事実施済み★２階のお部屋は内見可能です。

間取図

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    交通

    ＪＲ京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分

    その他の交通

    ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩13分

    所在地 埼玉県さいたま市中央区大戸４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,180万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建 / 2階
    使用部分面積 20.16m² 土地面積 23.27m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1977年8月(築48年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 5.3m 公道 接面3.6m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 2戸 国土法届出 －
    アピールポイント 北浦和駅徒歩１２分の立地★初めての不動産投資にいかがでしょうか。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：9.05%
    年間予定賃料収入：106.8万円
    ・１階約７．５㎡２階約９．６６㎡合計約１７．１６㎡の未登記部分あり。
    ・建ぺい率、容積率が超過しております。
    ※現況と同規模の再建築不可。
    ・境界非明示。
    ・契約不適合責任免責。
    ・エアコン室外機・水道メーター越境あり。
    ・２０１１年頃に増改築工事実施済。
    ・２０２５年６月２９日　２０１号室解約予定。現在新規入居者募集中。
    ・水道は貸主へ直接請求のため、各借主様から毎月３，０００円（定額）を徴収しております。
    ・表面利回り９．０５％（管理費・水道代含む
    ・現管理会社管理料：月額賃料合計の５％＋消費税
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ同室、シャワー
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986727514
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年6月19日 次回更新予定日 2025年7月17日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ビートハウジング

    埼玉県知事免許（１）第２５６７１号

    交通：
    ＪＲ埼京線/武蔵浦和駅 徒歩12分
    埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目６－１ ＰＡＳＳＡＧＥ、Ｄ号室
    TEL：
    048-711-3003
    FAX：
    048-711-3619
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00281289
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