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京都府福知山市厚東町(福知山市民病院口駅)の売その他：物件詳細

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築年月

京都丹後鉄道宮福線/福知山市民病院口

京都府福知山市厚東町

9分

33,000万円

－

2,717.52m²

1,594.74m²

１種住居、２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1991年2月(築35年5ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 谷　弦樹

福知山中心地のＲＣ造７階建、利回り９．３９％！大規模修繕済・テナント満室・ネット無料で安定収益◎管理良好で長期保有に最適な優良一棟収益物件！屋上防水やＥＶ基盤交換など大規模修繕も３年前に完了済み！

間取図

間取図

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    交通

    京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩9分

    その他の交通

    京都丹後鉄道宮福線 福知山駅 徒歩17分

    ＪＲ福知山線 福知山駅 徒歩21分

    所在地 京都府福知山市厚東町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 33,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 ＰＭ管理料：48,973円/月、ＢＭ管理料：70,950円/月、外部駐車場２：81,481円/月、外部駐車場３：154,000円/月、共用電気代：71,339円/月 その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 7階建
    使用部分面積 2,717.52m² 土地面積 1,594.74m²（実測）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1991年2月(築35年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ＡＧ　Ｓｏｌｅｉｌ福知山
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居、２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 5,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 16.0m ・ 南 6.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 28戸 国土法届出 －
    アピールポイント ＼福知山駅エリアで利便性◎！全戸広々×ＲＣマンション／
    コンビニ・スーパー徒歩圏内、単身者にも嬉しい立地！
    初めての一人暮らしやファミリーにもピッタリの住環境です。
    リフォーム履歴 ■外装：2022年1月
    屋根
    屋上防水工事
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年1月
    エレベーター制御盤一式リニューアル
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 大型トラック搬入可、駐車場３台分以上、２４時間セキュリティー
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【福知山中心エリア・鉄筋７階建×高稼働】
    安定収益を実現中！総戸数２４戸のファミリー向けマンション「ＡＧ　Ｓｏｌｅｉｌ福知山」は、ＪＲ・丹鉄２路線の２駅利用可能な好立地。敷地面積１，５９５㎡超、延床面積２，７１７㎡のボリュームで、駐車場７８台分を完備し、居住＋店舗＋事務所による多用途構成が魅力。現在は高稼働中で、満室想定利回りは９．３９％と高水準。地域内での競争力も実証済。福知山の中心部で、大型ファミリータイプ物件を安定資産としてポートフォリオに加える絶好のチャンスです！

    さらに、エレベーター基盤の更新および屋上防水工事を３年前に完了しており、大規模修繕の心配が少なく、当面は維持コストを抑えた運用が可能です。全戸インターネット無料提供済みで入居者満足度も高く、５区画あるテナントはすべて満室と、商業収益も安定。築年数を感じさせない管理状態と、高い実需に支えられた長期保有向きの好物件です。収益性・安定性・管理状況の三拍子がそろった、安心して資産形成できる優良一棟物件です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、防犯カメラ、プロパンガス、火災警報器（報知機）、インターネット対応
    その他 荷積みスペース、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6986732802
    情報公開日 2026年6月11日 次回更新予定日 2026年6月25日
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    距離 561m 写真を見る
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    周辺施設 市立福知山市民病院
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アグリヴ

    京都府知事免許（１）第１４５１７号

    交通：
    阪急京都線/西院駅 徒歩7分 【バス】1分 西院巽町 停歩2分
    京都府京都市右京区西院乾町７０番地１ ＪＯ－ＩＮジェミニビル４０１号
    TEL：
    075-874-6419
    FAX：
    075-320-3829
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50106946
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