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北海道札幌市北区麻生町６丁目(麻生駅)の売その他：物件詳細

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築年月

札幌市南北線/麻生

北海道札幌市北区麻生町６丁目

5分

16,000万円

－

642.93m²

272.47m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

2009年6月(築16年2ヶ月)

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■総戸数：１５戸（１ＬＤＫ×１５戸）　駐車場：５台■現状１５戸中０戸空　稼働率１００％＊貸室面積、３５平米タイプになります。＊都市ガス仕様のマンションです。＊管理委託契約引継ぎ条件になります。

間取図

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    札幌市南北線 麻生駅 徒歩5分

    所在地 北海道札幌市北区麻生町６丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 16,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 令和７年度固定資産税：815,841円/年、日常清掃費　月２回：14,000円/月、共用部電気代（平均）：5,000円/月 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 642.93m² 土地面積 272.47m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2009年6月(築16年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 10,000円/月 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 6.0m 公道 接面13.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 15戸 国土法届出 －
    アピールポイント －－－－－－－－－－－－－－－－－－
    ┣☆グランディール麻生
    　　┣☆札幌市北区麻生町６丁目３－１７
    －－－－－－－－－－－－－－－－－－
    【価　　格】１億６０００万円（税込）
    【交　　通】札幌市営南北線　麻生駅　徒歩５分
    【利　　回】満室想定　６．４２％　年収１０，２７８，０００円
    【構　　造】ＲＣ造　検査済証　確認中
    【建築時期】２００９年（平成２１年）６月　（法定残存３２年）

    ＝＝＝＝★固定資産評価額、年税額について★＝＝＝＝
    土地評価額　２５，６１２，１００円
    建物評価額　４３，９４１，１００円

    年税額　８１５，８４１円

    ＝＝＝＝★積算価格について★＝＝＝＝
    路線価格：１３０，０００円／平米
    土地：３５，４２１，１００円（２７２．４７平米）
    建物：８４，８１２，０４３円（６４２．９３平米）
    合計：１２０，２３３，１４３円！（弊社計算）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.42%
    年間予定賃料収入：1,027.8万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6986784395
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年6月24日 次回更新予定日 2025年7月28日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    Ｒｅｌｉａｂｌｅ(株)

    大阪府知事免許（４）第５２７２６号

    交通：
    地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩5分
    大阪府大阪市中央区大手通１丁目４－２ Ｙ‘Ｓ谷町
    TEL：
    06-6942-0088
    FAX：
    06-6942-0098
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50108451
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