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愛知県犬山市大字犬山字東古券(犬山駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

名鉄犬山線/犬山

愛知県犬山市大字犬山字東古券

5分

10,500万円

－

728.29m²

242.76m²

商業地域

ＲＣ

売ビル

1990年3月(築35年6ヶ月)

おすすめコメント

■２０２５年７月～満室稼働！■満室想定年収　１０，８６７，６０８円■利回り　１０．３５％■名鉄犬山線「犬山」駅　徒歩５分■平成２年３月築■ＲＣ造４階建　旧ジブラルタ生命営業所コンバージョン収益ビル！

間取図

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    交通

    名鉄犬山線 犬山駅 徒歩5分

    その他の交通

    名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩9分

    名鉄犬山線 犬山遊園駅 徒歩19分

    所在地 愛知県犬山市大字犬山字東古券
    物件種目 売ビル
    価格 10,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 敷地外駐車場①：55,000円/月、敷地外駐車場②：15,000円/月 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 728.29m² 土地面積 242.76m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1990年3月(築35年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 旧ジブラルタ生命営業所　コンバージョンビル　ＯＣ
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 近有 70,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 10.2m 公道 接面12.3m ・ 東 5.4m 公道 接面19.8m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ◆旧ジブラルタ生命営業所！

    ●２０１５年　１Ｆ大規模改修工事

    ●２０２０年　外壁塗装防水工事

    ●２０２４年　エントランス・共用部及び４Ｆ室内等改修工事

    ★犬山駅から国宝犬山城までの徒歩散策コース、駅前大通り沿いの北東角地に位置します。

    　犬山駅から徒歩約５分、犬山城へのほとんど観光客が通る大通りに面しており、風情ある町並みを中心にカフェや土産物店、歴史ある建造物や銀行、コンビニまで揃った犬山のメイン通りに立地します。

    　テナントも飲食からオフィス・教室と様々な用途を受け入れできるポテンシャルを備えた収益ビルです。

    　２０２５年７月、満室稼働開始。観光都市「犬山市」のメイン通り、病院・空港建設で定評のある戸田建設施工の旧生保ビル。

    　新たなオーナーへご紹介いたします。
    リフォーム履歴 ■内装：2024年3月
    ４０１号・４０２号　業務用エアコン新設工事、内装改修工事
    ■外装：2020年1月
    外壁
    外壁塗装防水工事
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年2月
    内外装改修工事
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    他所在地：197-12、197-13
    施工会社：戸田建設株式会社
    利回り：10.35%
    年間予定賃料収入：1,086.76万円
    満室利回り：１０．３５％
    年間満室家賃収入：１０，８６７，６０８円
    年間現況家賃収入：１０，８６７，６０８円

    ※建築確認済証、検査済証（新築時・１階用途変更時）、設計図書：有
    ※ガス：都市ガス及び個別プロパン
    ※水道：公営水道　汚水、雑排水：公共下水

    ※その他法令：準防火地域／公拡法
    ※土地固定資産評価額：１７，９０４，０３５円（令和７年度）
    ※建物固定資産評価額：５４，６８１，６５１円（令和７年度）
    ※固定資産税・都市計画税：９８９，２６５円（令和７年度）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986807793
    情報公開日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月15日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ウヱアハウス　レスゴス　(株)レスゴス

    愛知県知事免許（３）第２２８９４号

    交通：
    名鉄小牧線/楽田駅 徒歩24分 【バス】20分 西楽田団地北 停歩1分
    愛知県犬山市字的場７１－９ 
    TEL：
    0568-65-6401
    FAX：
    0568-65-6404
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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