岐阜県各務原市緑苑西2丁目(鵜沼駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
高山本線/鵜沼
岐阜県各務原市緑苑西2丁目
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27分
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610万円
-
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129.58m²
211.12m²
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1種低層
木造
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中古一戸建て
1977年3月(築48年6ヶ月)
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間取図
使い勝手を重視した間取り
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外観
日当たり良好です!
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その他の画像
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交通 | 高山本線 鵜沼駅 徒歩27分 |
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その他の交通 | 名鉄犬山線 新鵜沼駅 徒歩29分 名鉄各務原線 新鵜沼駅 徒歩29分 |
所在地 |
岐阜県各務原市緑苑西2丁目
|
物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
610万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
5LDK |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
129.58m² |
土地面積 |
211.12m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1977年3月(築48年6ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
リフォ済+賃貸済物件 緑苑西物件 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 5.0m 公道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
◎土地路線価価格:697万円
・物件価格の約114%が土地の価格割合あり!
・土地の価格割合が高いので安心して購入できます!
・売却時の出口も心配ありません→売却する場合の価値も加味して販売しております!
◎内装リフォーム済
→一部現状のままの個所もございます(キレイなためそのまま流用)
・天井と壁紙のクロス張替え+塗装
・畳表替え+ふすま張替え+網戸張替え
◎水回り・その他
・テレビ線+地デジアンテナ+エアコン設置済
◎2ヵ月で賃貸契約済
・仮に退去があった際も、すぐに賃貸は決まると思います(2ヵ月で4件の内覧依頼アリ)
→基本的には戸建てファミリーの入居期間は7年以上です(一度はいれば基本は退去無し)
・周辺マップも用意済で売却時や賃貸募集の際に活用できます
・ステージング済の写真もあるので流用可能
→ご希望であれば当社が(2200円/月)で管理いたします(内装や募集状況も理解しているので話が早い)
◆おすすめポイント♪
・スーパーや大型ディスカウントストアに車で約3分でアクセス可☆
◎設備
・公営水道・公共下水・プロパンガス |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南西向き
利回り:11.01%
年間予定賃料収入:67.2万円
・・・★★ここから下は 当社限定「★オーナーサポート特典★」です
◆購入後のサポート
〇低コスト管理
管理料 月2,000円+税(相場~5,000円)+物件を熟知したスタッフが迅速・的確に対応
〇保険のアドバイス
無駄な保険料を削減+しっかりと補償される会社をとプランをご提案
〇顧問弁護士サポート(相談)
当社の賃貸専門弁護士が無償サポート(家賃滞納・近隣トラブルなど、法的リスクを“ゼロ距離”でカバー)
〇出口支援(売却)
手数料50%オフ+市場データを活かした価格戦略で売却時の利益を最大化
◆退去時の不安を解消します
〇自社施工物件的確な工事をどこよりも安心の価格で対応!
(仮に退去があった場合)工事履歴を把握+原価発注で「相場比約30%コストダウン」可能
〇賃貸客付けサポートあなたの機会損失を最小化します
実際に客付け実績あり+地域の優れた仲介会社を紹介=最短の顧客付けが可能
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
浴室に窓あり |
キッチン |
- |
設備・サービス |
プロパンガス、エアコン |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986886368 |
情報公開日 |
2025年8月6日 |
次回更新予定日 |
2025年8月22日 |
ケータイ用バーコード |
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愛知県知事免許(1)第25302号 |
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- 交通:
- 名古屋市名城線/新瑞橋駅 徒歩1分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目14 水野ビル3階
- TEL:
- 052-446-7663
- FAX:
- 052-446-7660
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 40405094
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