大阪府大阪市北区西天満5丁目(南森町駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
地下鉄堺筋線/南森町
大阪府大阪市北区西天満5丁目
|
6分
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18,000万円
-
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162.38m²
59.30m²
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商業地域
RC
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売ビル
1957年1月(築68年8ヶ月)
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交通 | 地下鉄堺筋線 南森町駅 徒歩6分 |
---|
その他の交通 | 地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩6分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満5丁目
|
物件種目 |
売ビル |
価格 |
18,000万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
162.38m² |
土地面積 |
59.30m²(公簿) |
建物構造 |
RC |
築年月 |
1957年1月(築68年8ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
北区西天満5丁目ビル |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
駐輪場 |
無 |
|
|
私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面6.4m
|
地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
■1F-店舗 賃貸中(2016.8~)
2~3F-事務所 自社利用中
■現況
月額賃料(共益費含む):253,000円、
年間収入:253,000×12ヶ月=3,036,000円
■満室想定
月額賃料(共益費含む):583,000円、
年間収入:583,000×12ヶ月=6,996,000円
■令和7年 固都税:331,564円
※現行利回りは年間予定賃料収入の当該の取得対価に対する割合です。
※年間予定賃料収入は将来にわたり保証するものではありません。
※現行利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な経費を控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約等の引継ぎが必要です。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/不在
利回り:3.88%
年間予定賃料収入:699万円
※築年不祥
※敷金返還あり(関西方式)
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
トイレ |
キッチン |
- |
設備・サービス |
給湯 |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986956887 |
情報公開日 |
2025年7月9日 |
次回更新予定日 |
2025年8月6日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
ファミリーマート西天満東店 |
距離 |
75m |
周辺施設 |
ファミリーマート西天満六丁目店 |
距離 |
129m |
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大阪府知事免許(2)第61570号 |
---|
- 交通:
- 地下鉄御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区平野町3丁目4-9 旭洋ビル8F
- TEL:
- 06-6450-8113
- FAX:
- 06-6450-8629
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 50111337
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