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埼玉県さいたま市桜区大字塚本(南与野駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ埼京線/南与野
【バス】11分 下大久保 停歩19分 新着

埼玉県さいたま市桜区大字塚本

－

3,400万円

－

163.64m²

212.70m²

－

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1987年11月(築37年9ヶ月)

間取図

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外観

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    ＪＲ埼京線 南与野駅
    【バス】 11分 下大久保 停歩19分

    所在地 埼玉県さいたま市桜区大字塚本
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,400万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 163.64m² 土地面積 212.70m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1987年11月(築37年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 4.0m 公道 接面3.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 4戸 国土法届出 －
    アピールポイント ※本物件は仲介手数料不要となります。
    ※本物件は管理条件付となります。（集金家賃５％＋税）

    セキスイハイム施工！
    大規模修繕工事済、さいたま市桜区ファミリーアパート、満室稼働中です！
    ＪＲ埼京線「南与野駅」バス１１分、昭和６２年１１月築、公道に面す、土地２１２．７０㎡、１部屋あたり４０．９１平米の間取り（２ＤＫ）、敷地内に駐車場はありませんが近隣に月極駐車場がございます。

    本物件は無指定区域となりますが、再建築が可能となり通常の市街化区域と変わりありません。

    修繕内容は令和７年３月に外壁塗装、階段塗装、玄関扉塗装、屋根塗装、鉄部塗装、館銘板交換、玄関照明交換、外構工事インターロッキング施工、共用部長尺シート張り、ダストボックス新規設置等を実施しております。
    １０２号、２０１号についてはフルに近い状態でリフォーム済みです。
    詳細は別紙、修繕履歴をご参照ください。

    所有期間は賃貸収入を得て、将来は土地としての資産が残るため売却し利益を得るような計画も立てられるかなと思います。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    施工会社：セキスイハイム
    利回り：8.01%
    年間予定賃料収入：272.4万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6986959383
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日
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    情報提供会社

    (株)大都エステート

    国土交通大臣免許（２）第９６２２号

    交通：
    東武東上線/川越駅 徒歩12分
    埼玉県川越市脇田新町４－２４ 大都ビル
    TEL：
    049-257-4066
    FAX：
    049-257-4067
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 00982493
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