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岐阜県岐阜市黒野(岐阜駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

東海道本線/岐阜

岐阜県岐阜市黒野

7000m

960万円

220.45m²

259.28m²

2種中高

鉄骨造

売ビル

1971年2月(築54年7ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 冨田 遼

岐阜市黒野の1棟商業ビル、利回り10%。安定した賃貸収入が見込める投資物件です。

外観

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交通

東海道本線 岐阜駅 徒歩7000m

所在地 岐阜県岐阜市黒野
物件種目 売ビル
価格 960万円 管理費等
修繕積立金 借地期間・地代(月額)
権利金 敷金または保証金 - / -
維持費等 その他一時金
間取り 階建 / 階 2階建
使用部分面積 220.45m² 土地面積 259.28m²(公簿)
建物構造 鉄骨造 築年月 1971年2月(築54年7ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 岐阜市黒野事務所
都市計画 市街化区域 用途地域 2種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 バイク置き場
駐輪場    
私道負担面積 接道状況 西 4.6m 公道
地目 宅地 地勢
総戸数 国土法届出
アピールポイント ・年間収入96万円、収益性に優れた物件  
・岐阜駅からアクセス可能な立地  
・1棟商業ビルで多様な用途に対応  
・賃貸中のため即収入スタート  
・管理しやすい規模感
リフォーム履歴
リノベーション履歴
特記事項
備考
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:10.00%
年間予定賃料収入:96万円
〇本物件の上水道について、単独引き込みではなく東側隣地から物件に引き込み。(隣地越境物)
〇浄化槽、プロパンガス
〇周知の埋蔵文化財包蔵地
〇防火規制(法22条の区域)
〇日影規制4時間-2.5時間/測定面4.0 立地適正化計画に定める誘導区域外である。
〇雨漏れ以前あり。(既に修繕済み)
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス
その他
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 即時 物件番号 6986976849
情報公開日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年8月18日
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この物件の周辺情報

周辺施設 カネスエ岐大前店
距離 805m
周辺施設 セブンイレブン岐阜黒野店
距離 133m
周辺施設 医療法人社団誠広会平野総合病院
距離 149m
周辺施設 岐阜西郵便局
距離 480m
周辺施設 十六銀行黒野支店
距離 346m
周辺施設 岐阜北消防署黒野分署
距離 1049m

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情報提供会社

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梢不動産(株)

大阪府知事免許(1)第63701号

交通:
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
大阪府大阪市天王寺区国分町17-20 
TEL:
06-6796-9745
FAX:
06-6775-5150
所属団体:
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様:媒介

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