三重県三重郡菰野町大字菰野(菰野駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
近鉄湯の山線/菰野
三重県三重郡菰野町大字菰野
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2分
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550万円
-
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94.47m²
118.01m²
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商業地域
木造
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中古一戸建て
1970年2月(築55年7ヶ月)
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間取図
家族向けに人気の5DK
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外観
明るい南向きです!
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その他の画像
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交通 | 近鉄湯の山線 菰野駅 徒歩2分 |
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その他の交通 | 近鉄湯の山線 中菰野駅 徒歩17分 |
所在地 |
三重県三重郡菰野町大字菰野
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
550万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
5DK |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
94.47m² |
土地面積 |
118.01m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1970年2月(築55年7ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
リフォ済+賃貸済 菰野町物件 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
100% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 2.0m 公道
・
西 2.5m 公道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
◎土地路線価価格:約283万円
・物件価格の約51%が土地の路線価価値です。
・土地の価値割合が高いので安心して購入できます!
・よって売却時の出口も心配ありません→資産性も加味して販売しております!
◎内装リフォーム済
→一部現状のままの個所もございます(キレイな個所はそのまま流用)
・天井と壁紙のクロス張替え+塗装
・床のクッションフロア張替え・畳表替え+ふすま張替え+網戸張替え
・建具枠塗装
◎水回り・その他
・便座交換
・テレビ線+地デジアンテナ+エアコン設置済
・(外壁など)洗浄・塗装済
・(防草シート・人工芝)設置
◎数ヵ月で賃貸契約済
・3ヵ月で4件の内覧依頼がありました。
→基本的には戸建てファミリーの入居期間は7年以上です(一度はいれば基本は退去無し)
・周辺マップも用意済で売却時や賃貸募集の際に活用できます
・ステージング済の写真もあるので流用可能
→ご希望であれば当社が(2200円/月)で管理いたします(内装や募集状況も理解しているので話が早い)
◎設備
・公営水道・公共下水・個別プロパンガス |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南向き
利回り:12.00%
年間予定賃料収入:66万円
・・・★★ここから下は 当社限定「★オーナーサポート特典★」です
◆購入後のサポート
〇低コスト管理
管理料 月2,000円+税(相場~5,000円)+物件を熟知したスタッフが迅速・的確に対応
〇保険のアドバイス
無駄な保険料を削減+しっかりと補償される会社をとプランをご提案
〇顧問弁護士サポート(相談)
当社の賃貸専門弁護士が無償サポート(家賃滞納・近隣トラブルなど、法的リスクを“ゼロ距離”でカバー)
〇出口支援(売却)
手数料50%オフ+市場データを活かした価格戦略で売却時の利益を最大化
◆退去時の不安を解消します
〇自社施工物件的確な工事をどこよりも安心の価格で対応!
(仮に退去があった場合)工事履歴を把握+原価発注で「相場比約30%コストダウン」可能
〇賃貸客付けサポートあなたの機会損失を最小化します
実際に客付け実績あり+地域の優れた仲介会社を紹介=最短の顧客付けが可能
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
浴室に窓あり |
キッチン |
- |
設備・サービス |
プロパンガス、エアコン |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987031407 |
情報公開日 |
2025年8月8日 |
次回更新予定日 |
2025年8月22日 |
ケータイ用バーコード |
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愛知県知事免許(1)第25302号 |
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- 交通:
- 名古屋市名城線/新瑞橋駅 徒歩1分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2丁目14 水野ビル3階
- TEL:
- 052-446-7663
- FAX:
- 052-446-7660
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 40405094
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