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岩手県盛岡市夕顔瀬町(盛岡駅)の売その他：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

東北新幹線/盛岡

岩手県盛岡市夕顔瀬町

12分

3,600万円

－

234.18m²

309.79m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1989年2月(築36年6ヶ月)

おすすめコメント

イエスタは支払総額が違う！盛岡駅まで徒歩１３分の投資用物件（売アパート※４世帯、貸家２棟）！

間取図

間取図

アパート（１Ｋ×４世帯）、貸家２棟の投資用物件です。

外観

外観

外観です。駐車場は全体で４区画分ついています。
その他の画像
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    交通

    東北新幹線 盛岡駅 徒歩12分

    所在地 岩手県盛岡市夕顔瀬町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,600万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 234.18m² 土地面積 309.79m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1989年2月(築36年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南 2.0m 公道 接面19.0m ・ 東 ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント 盛岡駅まで徒歩１３分と駅近の投資用物件！
    アパート（４世帯）と貸家２棟というバランスの良い物件です。
    生活利便性・交通利便性共に良好な物件です。
    何よりも立地の良さ！盛岡市内でもアパート・マンションが増え、借り手市場になっている現在、「立地の良さ」は借り手の優先順位が高い項目です。また、中長期的な収益性の視点から考えても「立地」は非常に重要です。その上、底地が９３坪（セットバック後でも概算８７坪）超で、南面・東面が公道に面しています。長期的な視点での土地利用の可能性も大きく広がる物件です。
    アパートは現状のまま募集を継続する形でも良いのですが、立地の良さから空き室のリフォームを行えばより高い収益を見込めます。加えて、まだまだ市場には数が少ない貸家、しかも中心市街地の貸家が２棟ついており、リスクヘッジとしても優秀な物件です。
    空き室のご案内も可能です。
    もちろん、レントロールをご準備しておりますので、詳しくは担当にお問い合わせを！
    是非、ご検討ください！
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    総床面積：２３４．１８㎡
    内訳　アパート：９３．１６㎡、貸家Ａ棟：６８．１６㎡、貸家Ｂ棟：７２．８６㎡。
    現状、アパート１Ｋ×４世帯中２世帯入居中。貸家は２棟とも入居中。
    満室想定収入：２８７，５００円／月（年額：３，４５０，０００円）
    現状収入：２１３，９００円／月（年額：２，５６６，８００円）

    東側道路・南側道路はセットバック要。
    セットバック面積：約２１㎡※概算。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987054714
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年7月18日 次回更新予定日 2025年8月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン盛岡夕顔瀬町店
    距離 115m
    周辺施設 盛岡夕顔瀬郵便局
    距離 197m
    周辺施設 イオンタウン盛岡駅前
    距離 321m
    周辺施設 くりやがわ保育園
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    周辺施設 ローソン岩手高校前店
    距離 660m
    周辺施設 ダイソー盛岡梨木店
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    周辺施設 マルイチ材木町店
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    周辺施設 光原社
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    情報提供会社

    情報提供会社

    イエスタ盛岡店　(株)ライフコネクト

    岩手県知事免許（２）第２６０１号

    岩手県盛岡市加賀野２丁目３－４３ 
    TEL：
    019-681-1717
    FAX：
    019-681-8877
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 20005758
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