千葉県四街道市小名木(四街道駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武本線/四街道
[バス利用可] バス 6分 小名木 停歩3分
千葉県四街道市小名木
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22分
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2,400万円
－
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97.58m²
177.14m²
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－
木造
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中古一戸建て
2021年6月(築4年3ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武本線 四街道駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 6分 小名木 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
千葉県四街道市小名木
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 8･5.2･5 LDK 16.5) |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
97.58m² |
土地面積 |
177.14m²（実測） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2021年6月(築4年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南西 6.0m 公道 接面2.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
賃料１６万円で賃貸中。
大手法人社員様ファミリーご入居中。
預かり敷金２か月分が買主様に承継されます。
将来、空室になった場合は賃貸募集以外にも民泊に切り替えたり、実需向けに売却したりする選択肢もありますので、一棟物アパートよりも出口戦略は取りやすいです。
成田空港～東京駅間の総武線沿線は民泊需要があります。
この物件は敷地内駐車場に３台駐車可能という強みがあります。
最寄りの四街道駅から東京駅まで最短で４７分。
小学校まで徒歩８分。
コンビニまで徒歩２分。
スーパーまで徒歩９分。
生活環境も良好で、賃貸入居申し込みが入りやすい条件がそろっております。
市街化調整区域ですが開発許可を取っていますので、再建築は可能です。
第二種低層住居専用地域と同様の扱いになります。
建設住宅性能評価書取得済み。
劣化対策等級・耐震等級等、多数の項目で最上等級を取得しています。
Ｓ銀行で３５年融資も可能です。
その他、お客様の属性に応じて金融機関のご紹介も可能です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、隣接建物距離2ｍ以上、分譲地内 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
バルコニー：7.29m²
主要採光面：南西向き
利回り：8.00%
年間予定賃料収入：192万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス、エアコン、人感センサー付照明、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987087793 |
| 情報公開日 |
2025年7月21日 |
次回更新予定日 |
2025年9月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファッションセンターしまむら四街道店 |
| 距離 |
1112m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン四街道小名木店 |
| 距離 |
357m |
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国土交通大臣免許（１）第１０９８１号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武線/本八幡駅 徒歩2分
- 千葉県市川市南八幡４丁目４－２４ グレイスＹＫ１階
- TEL：
- 047-318-9518
- FAX：
- 047-318-9517
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268606
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