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北海道恵庭市桜町３丁目(恵庭駅)の売その他：物件詳細

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交通
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築年月

ＪＲ千歳線/恵庭
[バス利用可] バス 7分 泉町バス停 停歩3分

北海道恵庭市桜町３丁目

13分

25,000万円

－

2,324.32m²

4,877.32m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1979年12月(築45年10ヶ月)

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☆３ＬＤＫ×３２戸＋テナント１戸　年間収入２７７９万円・表面利回り１１．１％！☆家賃上昇・地価上昇中の恵庭駅徒歩１０分圏内エリアにある旧防衛相官舎の敷地面積１，４７５坪のリノベーション物件！！

間取図

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    交通

    ＪＲ千歳線 恵庭駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス 7分 泉町バス停 停歩3分

    所在地 北海道恵庭市桜町３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 25,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建 / 1階
    使用部分面積 2,324.32m² 土地面積 4,877.32m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1979年12月(築45年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 18.0m 公道 接面31.5m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 33戸 国土法届出 －
    アピールポイント ☆売主様と直の媒介契約を結んでいますので他業者は入っておらずスムーズな取引が可能です。

    ☆ラピダスの影響で恵庭エリア駅周辺も賃貸需要が盛り上がっている地域の物件です。
    地価も上昇しているエリアです。

    ☆３ＬＤＫ物件が少ないエリアなので空室になっても１週間～２週間で決まっている物件です。
    （ご自身で募集物件調べて確認したら納得できるかもしれません）
    家賃についても募集中になったら現家賃よりも１万円～２万円上昇させて
    募集して決まっている実績があります。


    ☆土地１４７５坪で周辺取引相場は坪１７万円～坪２０万円です
    土地値２５，０００万円～２９，５００万円となり、土地値で建物が付いてくる物件です

    ☆２０１７年に全ての居室をリノベーション・外壁等塗装しています。

    ☆現在満室・年間収入２７７９万円　年間経費６２６万円
    　実質利回り８．６１％　表面利回り１１．１２％


    【融資について】
    ※目安になりますのでご承知おき下さい。
    ○自己資金７，０００万円～８，０００万円必要
    ○融資金額１９，０００万円前後
    ○融資期間１５年
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年9月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
    ■内装：2017年9月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2017年9月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：11.11%
    年間予定賃料収入：2,779万円
    ○固定資産税１，８８９，４００円　○年間経費合計６，２６９，６９６円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、プロパンガス、暖房、灯油、インターネット対応、複層ガラス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987171571
    情報公開日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年9月21日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 魚はん
    距離 514m
    周辺施設 ジェイアール生鮮市場恵庭店
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    周辺施設 認定こども園えほんの森
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (同)ポライト不動産

    北海道知事免許 石狩（１）第９５４２号

    交通：
    札幌市南北線/澄川駅 徒歩4分
    北海道札幌市南区澄川三条１丁目７－８ シティ澄川１６－１０２号
    TEL：
    011-211-8174
    FAX：
    011-598-1522
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 10006515
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