山形県山形市花楯２丁目(北山形駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ奥羽本線/北山形
[バス利用可] バス 山交バス「花楯町」 停歩1分
山形県山形市花楯２丁目
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24分
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8,280万円
－
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411.00m²
604.00m²
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２種住居
鉄骨造
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一棟売アパート
1998年9月(築27年1ヶ月)
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間取図
図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ奥羽本線 北山形駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 山交バス「花楯町」 停歩1分 |
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| 所在地 |
山形県山形市花楯２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
8,280万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
411.00m² |
土地面積 |
604.00m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1998年9月(築27年1ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
くつろぎ館 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南 16.0m 公道 接面21.4m
・
東 8.0m 公道 接面17.2m
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
11戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
●１９９８年築・鉄骨造 ●空室あり、室内の状況もご確認いただけます。 ●外壁・屋上防水塗装工事済み（２０２３年５月実施） ●近隣にはスーパーやドラッグストア、ホームセンター等の商業施設や飲食店が揃っており、生活の利便性にも優れた立地です♪ |
| リフォーム履歴 |
■その他：2024年5月
外壁・屋上防水塗装工事済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：8.42%
年間予定賃料収入：697.35万円
・入室状況：１１室中８室賃貸中（２０２５年８月１日現在）。
・間取り：店舗×３室、１ＬＤＫ×８室
・表記「年間予定賃料収入」には、家賃以外に広告看板設置料（年額６０，０００円）が含まれています。
・その他収入で、ＮＴＴフレッツ光設置料（年額約１８，０００円）があります。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・「表面利回り」は、満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
・「想定年間収入」は、賃貸中のものについては現在の、空室については、現在募集中の賃料に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
・売主による契約不適合責任は免責とさせていただきます。
・公簿売買とさせていただきます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
指定有り2026年1月1日 |
物件番号 |
6987192287 |
| 情報公開日 |
2025年8月1日 |
次回更新予定日 |
2025年9月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン山形花楯２丁目店 |
| 距離 |
600m |
| 周辺施設 |
ダイユーエイト山形花楯店 |
| 距離 |
800m |
| 周辺施設 |
公立学校共済組合東北中央病院 |
| 距離 |
2300m |
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山形県知事免許（８）第１６９９号 |
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- 交通：
- ＪＲ奥羽本線/山形駅 徒歩45分 【バス】10分 あこや町 停歩3分
- 山形県山形市あこや町３丁目６－８
- TEL：
- 023-635-1440
- FAX：
- 023-635-1460
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 20002625
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