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静岡県浜松市中央区本郷町(浜松駅)の売その他：物件詳細

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築年月

東海道本線/浜松
[バス利用可] バス 11分 本郷中 停歩4分 新着

静岡県浜松市中央区本郷町

44分

9,980万円

－

458.78m²

1,348.30m²

２種中高

木造

中古テラスハウス

2009年8月(築16年1ヶ月)

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満室稼働中・利回り６．７７％の一棟収益テラスハウス！駐車場１６台分完備で、ＪＲ浜松駅へのアクセスも良好です。

間取図

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    東海道本線 浜松駅 徒歩44分
    [バス利用可] バス 11分 本郷中 停歩4分

    所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
    物件種目 中古テラスハウス
    価格 9,980万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＬＤＫ(洋 6.5･6　LDK 11) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 458.78m² 土地面積 1,348.30m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2009年8月(築16年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 6.0m 公道 接面11.0m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ＪＲ浜松駅エリアに位置する一棟収益テラスハウス、全７戸が満室稼働中。総賃料：６，７５７，１０４円／年・利回りは６．７７％と安定した投資収益が見込めます。建物は木造スレート葺２階建、築２００９年でまだ築浅。敷地面積は約１，３４８㎡と広々としており、１６台分の駐車場を完備しているため、ファミリー層の入居にも対応可能です。設備面ではエアコンやバス・トイレ別など、入居者にとって嬉しい条件が揃っています。用途地域は第二種中高層住居専用地域で、今後の資産価値維持にも期待が持てます。周辺は落ち着いた住環境で、生活利便性と居住快適性のバランスが取れた立地。初めての一棟収益投資から、資産組み換えを検討中の方まで、幅広い投資家様におすすめできる物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南向き
    利回り：6.77%
    年間予定賃料収入：645.6万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987276487
    情報公開日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日
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    情報提供会社

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    (有)シズハン

    静岡県知事免許（４）第１２５６１号

    交通：
    東海道本線/静岡駅 徒歩15分
    静岡県静岡市葵区昭和町３－１ 
    TEL：
    054-255-4187
    FAX：
    054-255-4179
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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