愛知県豊橋市羽根井本町(豊橋駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
名鉄名古屋本線/豊橋
愛知県豊橋市羽根井本町
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10分
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1,280万円
-
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130.41m²
128.36m²
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近隣商業
木造
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中古一戸建て
1983年12月(築41年9ヶ月)
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その他の画像
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交通 | 名鉄名古屋本線 豊橋駅 徒歩10分 |
所在地 |
愛知県豊橋市羽根井本町
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
1,280万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
4LDK |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
130.41m² |
土地面積 |
128.36m²(実測) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1983年12月(築41年9ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 5.0m 公道 接面11.5m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
所有権取得済!将来性と収益性を兼ね備えた中長期投資物件!
本物件は、もともと底地(借地権付き土地)でしたが、現在は所有権となり、賃借人と新たに賃貸借契約を締結済み。
そして、将来的に賃借人が退去した後には、周辺相場に合わせた再賃貸を行うことで、大幅な賃料アップが見込めます。
安定収益+将来的な土地価値向上も視野に!
・土地積算評価:約1,245万円
・実勢価格:周辺土地相場を見ると、坪45万以上での売却が見込めます。
仮に建物が古くなった場合でも、土地そのものにも高い価値があり、キャピタルゲインも狙える中長期目線の投資に適した資産です。
※隣接地74.79㎡の土地もあり、すでに測量および分筆登記も完了済みです。まとめての売買もご相談ください。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:2.34%
年間予定賃料収入:30万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987281627 |
情報公開日 |
2025年8月8日 |
次回更新予定日 |
2025年8月22日 |
ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(1)第10311号 |
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- 交通:
- 東京メトロ銀座線/赤坂見附駅 徒歩3分
- 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
- TEL:
- 03-4589-1000
- FAX:
- 03-6634-2810
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00265272
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