愛知県一宮市木曽川町里小牧字砂越(黒田駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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名鉄名古屋本線/黒田
愛知県一宮市木曽川町里小牧字砂越
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19分
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8,500万円
－
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540.33m²
1,074.11m²
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準工業
木造
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一棟売アパート
2007年9月(築18年)
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間取図
Ａ棟（全６戸）
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間取図
Ｂ棟（全４戸）
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄名古屋本線 黒田駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
愛知県一宮市木曽川町里小牧字砂越
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
8,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
540.33m² |
土地面積 |
1,074.11m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2007年9月(築18年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
カーサ李の里 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南東 4.6m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
10戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
～カーサ李の里 全１０戸（Ａ棟：６戸、Ｂ棟：４戸）～
■木造 ２×４
■土地面積（２筆合計）１０７４．１１㎡（約３２４．９２坪）
■公営水道、公共下水、プロパンガス
■満室年間予定賃料収入：金６，９６６，５１６円
※募集賃料一覧（２０２２年９月時点）にもとづき算出
■満室想定利回り：８．１９％（２０２５年８月８日現在）
※表示利回りはサブリースなしです。サブリースを承継する場合は、表示利回りが変更になります。
□Ａ棟：２００７（平成１９年）９月築、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建、種類：共同住宅、延床面積：３２４．２０㎡（１階：１５６．５１㎡、２階：１６７．６９㎡）
□Ｂ棟：２００７（平成１９年）９月築、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建、種類：共同住宅、延床面積：２１６．１３㎡（１階：１０４．３４㎡、２階：１１１．７９㎡）
〇イオンモール木曽川（徒歩１５分／約１，１００ｍ）
〇平和堂木曽川店（徒歩１１分／約７５０ｍ）
〇木曽川西小学校（徒歩２１分／約１，５００ｍ）
〇木曽川中学校（徒歩１７分／約１，２００ｍ）
担当：不動産事業部 山本 佳雅。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
施工会社：大東建託株式会社
利回り：8.18%
年間予定賃料収入：696万円
■現在、管理会社との一括借上げになります。本物件の利回りに関しては、募集賃料一覧（２０２２年９月時点）をもとに算出しております。■表示利回りはサブリースなしです。サブリースを承継する場合は、表示利回りが変更になります。■本物件の南東側の一部が隣地所有地となり、新築時に年間８，０００円で３０年の借地契約（一括で支払い済）をしております。■【土地面積】８５番（宅地）：８６６．１１㎡、８０番（雑種地）：２０８㎡。※８５番と８０番の間に赤道があります。■【建物延面積】Ａ棟：３２４．２０㎡、Ｂ棟：２１６．１３㎡。■【間取り】Ａ棟：２ＬＤＫ×３戸、２ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×１戸。Ｂ棟：２ＬＤＫ×２戸、２Ｄｋ×２戸。■駐車場：縦列駐車８台、並列駐車８台（内１台は近隣に賃貸）■Ａ棟（全６戸）：満室稼働、Ｂ棟（全４戸）：２戸稼働、２戸空き（２０２５年８月８日現在）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987294030 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年8月10日 |
次回更新予定日 |
2025年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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愛知県知事免許（２）第２３８４２号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/木曽川駅 徒歩15分
- 愛知県一宮市木曽川町黒田八ノ通り５１番地４ アピタパワー木曽川店 １階
- TEL：
- 0586-82-3487
- FAX：
- 0586-82-3488
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 40407513
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- 仲介手数料について
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