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兵庫県姫路市夢前町寺(余部駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ姫新線/余部

兵庫県姫路市夢前町寺

104分

540万円

－

87.88m²

210.08m²

無指定

木造

中古一戸建て

1994年11月(築31年5ヶ月)

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現在賃貸中の方が、お住まいです。オーナチェンジ物件です。表面利回りは、１３．１１パーセントです。

間取図

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    ＪＲ姫新線 余部駅 徒歩104分

    所在地 兵庫県姫路市夢前町寺
    物件種目 中古一戸建て
    価格 540万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ(和 6･6　洋 6･4.5　LDK 10) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 87.88m² 土地面積 210.08m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1994年11月(築31年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 区域外 用途地域 無指定
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 4.2m 公道 接面30.0m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 現在賃貸中の方がお住まいで、オーナチェンジ物件です。入居時には、リフオーム済みです。
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年7月
    キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
    水栓（浴室・キッチン・洗濯）交換
    ■外装：2025年7月
    外壁
    ■その他：2025年7月
    バルコニー防水塗装済み
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分、閑静な住宅街、区画整理地内、前面棟無
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    バルコニー：6.48m²
    主要採光面：南向き
    利回り：13.11%
    年間予定賃料収入：70.8万円
    駐車場は、普通車１台と軽自動車１台が止められます．　土砂災害警戒区域。　建物に若干の傾斜あり。現在賃貸中の方が、お住まいです。賃貸人及び近隣住民へのコンタクト、敷地内の立ち入りや覗き見、など不安を感じさせる行為は行わないようにご注意ください。　
    　
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 高温差湯式、浴室に窓あり
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987300227
    情報公開日 2026年3月5日 次回更新予定日 2026年4月2日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 マックスバリュ夢前店
    距離 4082m
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    周辺施設 エネオス大村ＳＳ
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    情報提供会社

    情報提供会社

    口福家

    兵庫県知事免許（４）第５００２３９号

    交通：
    ＪＲ姫新線/本竜野駅 徒歩26分
    兵庫県たつの市神岡町沢田１１４４－２ 
    TEL：
    0791-62-3096
    FAX：
    0791-60-3035
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50022455
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