愛知県高浜市八幡町５丁目(吉浜駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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名鉄三河線/吉浜
愛知県高浜市八幡町５丁目
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7分
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7,600万円
－
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946.47m²
911.00m²
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１種住居
ＲＣ
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一棟売マンション
1977年6月(築48年5ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄三河線 吉浜駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 名鉄三河線 小垣江駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県高浜市八幡町５丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
7,600万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
946.47m² |
土地面積 |
911.00m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1977年6月(築48年5ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
マンションバレンシア |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 3,000円/月 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 5.0m 公道 接面19.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
15戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■立地
・名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩７分
・名鉄三河線「小垣江」駅 徒歩２４分
■アピールポイント
・土地面積 ９１１．００㎡（約２７５．５７坪）
・１５部屋中１４室賃貸中（２０２５年１０月９日現在）
・現況表面利回り 約１１．６２％（２０２５年１０月９日現在）
・現況年間予定賃料収入：８８３．２０万円
・満室時表面利回り 約１２．５３％
・満室時年間予定賃料収入：９５６．４０万円
・間取り：３ＬＤＫ×１４戸、２ＬＤＫ×１戸
・外壁・屋上防水塗装済み（２０２０年１０月）
■周辺環境
・吉浜小学校 徒歩１７分（約１３５０ｍ）
・高浜中学校 徒歩３１分（約２４５０ｍ）
・ゲンキー吉浜八幡店 徒歩９分（約７２０ｍ）
・ファミリーマート高浜新田店 徒歩４分（約２５０ｍ）
・吉浜北部保育園 徒歩６分（約４７０ｍ）
・高浜吉浜郵便局 徒歩８分（約６２０ｍ）
・中部公園 徒歩２３分（約１７９０ｍ） |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
１０２号室
■内装：2021年2月
内装全面（床・壁・天井・建具）
１０２号室
■外装：2020年10月
外壁、屋根
■共用部の大規模修繕工事：2021年1月
１階共用ドブ下水工事
■その他：2020年5月
上水ポンプ交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2021年2月
１０２号室、漏水補修工事含む
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：南向き
利回り：11.62%
年間予定賃料収入：883.2万円
■１５部屋中１４室賃貸中（２０２５年１０月９日現在）
■現況表面利回り 約１１．６２％（２０２５年１０月９日現在）
■現況年間予定賃料収入：８８３．２０万円
■満室時表面利回り 約１２．５３％
■満室時年間予定賃料収入：９５６．４０万円
■間取り：３ＬＤＫ×１４戸、２ＬＤＫ×１戸
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、都市ガス、エアコン、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987449742 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
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| 情報公開日 |
2025年8月28日 |
次回更新予定日 |
2025年10月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート高浜新田店 |
| 距離 |
250m |
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愛知県知事免許（１）第２５４８７号 |
|---|
- 交通：
- 名古屋市鶴舞線/平針駅 徒歩4分
- 愛知県名古屋市天白区平針３丁目７０７ シティハウス平針１４０２号
- TEL：
- 052-848-7560
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 40412358
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