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東京都江戸川区北小岩７丁目(京成小岩駅)の売その他：物件詳細

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築年月

京成本線/京成小岩 新着

東京都江戸川区北小岩７丁目

10分

11,040万円

－

141.91m²

94.18m²

１種中高

木造

一棟売アパート

2025年8月(新築)

おすすめコメント

「駅徒歩１０分。最新設備を備え、劣化対策等級３を取得した新築木造３階建てアパート。長期安定収益と入居者満足度を同時に叶える、今だからこその投資チャンス。」

間取図

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京成本線 京成小岩駅 徒歩10分

その他の交通

北総線 新柴又駅 徒歩15分

ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩23分

所在地 東京都江戸川区北小岩７丁目
物件種目 一棟売アパート
価格 11,040万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 3階建
使用部分面積 141.91m² 土地面積 94.18m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 2025年8月(新築)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 新築アパート　劣化対策等級３　満室想定５．４
都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 60% 容積率 150%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 西 9.0m 公道 ・ 北 4.0m 私道
地目 宅地 地勢 －
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント 駅徒歩１０分、新築木造３階建てアパート。劣化対策等級３取得の高耐久設計で、長期安定収益を狙う。

賃貸市場で常に需要の高い「駅近・最新設備」の条件を満たしながら、劣化対策等級３を取得。構造・設備の耐久性が高く、将来的な修繕コストを抑え、経営の安定性を確保します。

立地は駅から徒歩１０分という好ポジション。日常生活圏にスーパー・飲食店・教育施設が揃い、堅実に入居層を取り込めるエリアです。入居ターゲットの裾野が広いことで、空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を実現します。

木造３階建ての最新設計により、建築コストを抑えつつも、最新の防犯設備や省エネ仕様を採用。ランニングコスト削減と高い入居満足度の両立を実現します。

今後も賃貸ニーズが見込まれるエリアでの“新築×高耐久”という高付加価値。購入直後からの安定収益に加え、将来的な売却時にも高評価が期待できる資産性を備えています。

長く安定して稼ぐための投資物件をお探しなら、この一棟がその答えです。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：5.40%
年間予定賃料収入：596.4万円
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ
キッチン －
設備・サービス 室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、エアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応
その他 －
条件等 － 現況 未完成
引渡可能時期 相談 物件番号 6987460928
情報公開日 2025年8月28日 次回更新予定日 2025年9月11日
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この物件の周辺情報

周辺施設 グルメシティ京成小岩店
距離 766m
周辺施設 ファミリーマート北小岩六丁目店
距離 431m
周辺施設 セブンイレブン江戸川北小岩７丁目店
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距離 736m
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距離 1677m

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情報提供会社

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Ｂｅｙｏｎｄ　Ｒｅａｌｔｙ(株)

東京都知事免許（１）第１１２００６号

交通：
東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩1分
東京都中央区日本橋１丁目２－１０ 東洋ビルディング
TEL：
03-6820-4620
FAX：
03-6820-4621
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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