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大阪府大阪市西成区萩之茶屋１丁目(動物園前駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄堺筋線/動物園前

大阪府大阪市西成区萩之茶屋１丁目

2分

42,000万円

－

651.21m²

164.56m²

商業地域

鉄骨造

一棟売マンション

1989年2月(築36年9ヶ月)

間取図

間取図

外観

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    交通

    地下鉄堺筋線 動物園前駅 徒歩2分

    その他の交通

    ＪＲ大阪環状線 新今宮駅 徒歩6分

    南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩6分

    所在地 大阪府大阪市西成区萩之茶屋１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 42,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 10階建
    使用部分面積 651.21m² 土地面積 164.56m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1989年2月(築36年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 15.0m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 大阪市西成区にある、民泊運営中のＳ造収益マンションです。

    ・価格：４２，０００万円（２棟バルク価格）
    ・「動物園前」駅、「新今宮」駅、「萩之茶屋」駅　複数路線　利用可能
    ・令和６年１１月　大規模修繕（室内、共用部分、エレベーター　等）
    ・満室時想定年間収入：５０，２５６，０００円　利回り１１．９６％
    ※上記収入は、民泊貸し部分の収益（手取り約４００万円／月　＊委託業者手数料１５％控除後）を含んだ金額で算出しております。


    ご検討が可能な場合はお声がけいただければ詳細資料を準備させていただきます。
    （※詳細資料の開示にはＣＡ（秘密保持誓約）（書式問わず）の提出が必要です。）

    どうぞよろしくお願いいたします。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：11.96%
    年間予定賃料収入：5,025.6万円
    同敷地内に２つの建物がございます。

    建物①
    　構造　　　　　　：鉄骨造陸屋根１０階建
    　延床面積：６５１．２１㎡
    　築年月　：平成元年（１９８９年）２月
    　検査済証：あり
    　備考　　：１～８階部分　民泊貸し、９・１０階部分　機械室

    建物②
    　構造　　：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建
    　延床面積：８１．６８㎡
    　築年月　：平成２５年（２０１３年）３月
    　検査済証：あり
    　備考　　：１階部分　全３部屋賃貸中、２階部分　民泊貸し
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987507094
    情報公開日 2025年9月9日 次回更新予定日 2025年11月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ニッチ

    国土交通大臣免許（１）第１０５７５号

    交通：
    地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 徒歩3分
    大阪府大阪市中央区北久宝寺町２丁目３－１５ 橋本ビル１階
    TEL：
    06-4963-2912
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50101519
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