東京都江戸川区松江４丁目(船堀駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
|
都営新宿線/船堀
東京都江戸川区松江４丁目
|
15分
|
20,000万円
－
|
330.48m²
410.06m²
|
準工業
鉄骨造
|
売工場
1987年2月(築38年9ヶ月)
|
|
間取図
|
外観
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 都営新宿線 船堀駅 徒歩15分 |
|---|
| その他の交通 | 都営新宿線 一之江駅 徒歩21分 |
|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区松江４丁目
|
| 物件種目 |
売工場 |
| 価格 |
20,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
330.48m² |
土地面積 |
410.06m²（実測） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1987年2月(築38年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
松江４丁目売工場 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北西 7.2m 公道 接面21.4m
・
南西 6.3m 公道 接面19.1m
・
二方道路
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
「現状収益＋将来的な資産価値向上」の両面で投資家にとって魅力のある物件！
１． 南西公道面の角地立地で高い資産価値
角地は日当たり・通風が良く、視認性が高いため、工場だけでなく将来的な事務所や倉庫利用にも適しています。出口戦略としても買い手を選びやすい立地です。
２． 準工業地域で幅広い用途に対応可能
準工業地域は工場・倉庫・事務所・サービス業など多用途が認められ、テナント需要を見込みやすいエリアです。安定した賃貸運営が可能。
３． 容積率２００％で将来的な建て替えポテンシャルあり
現状の工場利用だけでなく、将来的には事務所ビルや収益マンションなどへの建て替えも検討できるため、長期的に資産価値が維持・向上しやすい物件。
４． 土地面積１２４坪のゆとりある敷地
都内で１００坪を超える工業系用地は数少なく、駐車場や荷捌きスペースを確保できるため、物流系テナントや製造業者からの需要も安定します。
５． 江戸川区松江エリアの安定した賃貸需要
江戸川区は住宅地と工業系施設が混在するエリアで、交通利便性や人材確保の面からも企業が拠点を置きやすい地域です。長期的な賃貸収益が見込めます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
大型トラック搬入可、駐車場２台分、天井高２.５Ｍ以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：4.77%
年間予定賃料収入：954万円
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
荷積みスペース |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987529671 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2025年9月3日 |
次回更新予定日 |
2025年10月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まいばすけっと江戸川船堀街道店 |
| 距離 |
353m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン江戸川松江４丁目店 |
| 距離 |
213m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
(株)村上不動産東京都知事免許（２）第１０４８７４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ総武本線/新小岩駅 徒歩18分
- 東京都江戸川区松島２丁目２１－１３
- TEL：
- 03-5879-5448
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介 |
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
