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静岡県伊東市十足(伊豆高原駅)の売その他：物件詳細

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築年月

伊豆急行/伊豆高原

静岡県伊東市十足

7300ｍ

1,000万円

－

147.00m²

1,000.00m²

無指定

木造

中古一戸建て

1991年8月(築34年3ヶ月)

おすすめコメント

■オーナーチェンジ　■満室想定利回り１３．４％　■２世帯アパート？　■住みながら家賃収入なんてどう？

間取図

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    伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩7300ｍ

    所在地 静岡県伊東市十足
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 共益費：61,380円/年、集中浄化槽：52,800円/年、温泉基本料金２口分（月各口１０ｔ迄）：8,800円/月、温泉権利更新料（２口）：132,000円/年 その他一時金 温泉名義変更料（２口）：110,000円
    間取り ３ＤＫ 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 147.00m² 土地面積 1,000.00m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1991年8月(築34年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 20% 容積率 60%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ＜現在空き部屋１＞
    １部屋空きていますが、活用方法に関しては下記を参考にしてみてください。
    現在年間で約８８万円の収入があります。空き部屋も同額の収入と仮定した際の満室想定利回りは１３．４％です。

    ＜たったの２世帯？＞
    そうです。たったの２世帯です。
    ですから、アパートというより２世帯の戸建てお尻がくっついている、いわゆる「連棟式」と考えてもいいかも知れません。現在、上側の世帯のみ入居中でして、下側は次の入居者のためにクロス張替えなどのＲＦをしているところです。ここを普通に入居募集してもいいですし、ご自身で利用（居住ｏｒ別荘）してもいいかもしれませんね。だって、温泉が引いてありますし、、、。

    ＜駐車場７台＞
    ２ＬＤＫと３ＤＫの２世帯ですが、駐車場は何と７台分あります。
    オーナーの車を１台伊豆高原に置いておくなんてアイデアもいいでしょ？　入居者はそこまで駐車場は要らないと思いますが、余裕のあることはいいことですね。　そうそう、そういえば、この大きい駐車場は弊社がこのアパートの所有者だった時に増設したことを忘れてました。　それまでは建物正面のたったの２台だったんですよ。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：13.40%
    年間予定賃料収入：166万円
    温泉あり
    ■引込状況:引込み済
    ■利用形態:加温
    ■費用等:ランニングコストの欄に記載
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6987545595
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年9月4日 次回更新予定日 2025年10月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ＡＭＳＴＥＣ(株)

    静岡県知事免許（５）第１２４８８号

    交通：
    伊豆急行/城ヶ崎海岸駅 徒歩15分
    静岡県伊東市八幡野１１４２－９ 
    TEL：
    0557-53-4000
    FAX：
    0557-53-4001
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 40400028
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