東京都杉並区和泉4丁目(方南町駅)の売その他:物件詳細
				
					
					
				
														
	
		
			
			交通 所在地 | 
			駅徒歩 | 
			価格 管理費等 | 
			使用部分面積 土地面積 | 
			用途地域 建物構造 | 
			物件種目 築年月 | 
			
		
		
			
								| 
					 東京メトロ丸ノ内方南支線/方南町
										 
					東京都杉並区和泉4丁目 
				 | 
								
					 
					12分 
					 
				 | 
								
					 11,430万円 
											- 
									 | 
								
					 
						138.00m²
					 
					
						136.48m²
					 
				 | 
								
					 1種低層 
					木造 
				 | 
								
					 一棟売アパート 
					1990年10月(築35年2ヶ月)
					 
				 | 
			
		
	
		
		
		
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			 間取図 
			
			
			
			
			図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 
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			 外観 
			
			
			
			
			
		 | 
				
		
		
			
				
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							その他の画像
						 
					 
					
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																		          | 交通 | 東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩12分  | 
|---|
| その他の交通 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩13分 京王線 代田橋駅 徒歩16分  | 
			
				| 所在地 | 
				
					東京都杉並区和泉4丁目
				 | 
			
		
		
			
				| 物件種目 | 
				一棟売アパート | 
			
			
				| 価格 | 
				11,430万円 | 
				管理費等 | 
				- | 
			
			
				| 修繕積立金 | 
				なし | 
				借地期間・地代(月額) | 
				-  | 
			
			
				| 権利金 | 
				- | 
				敷金または保証金 | 
				- / - | 
			
			
				| 維持費等 | 
				- | 
				その他一時金 | 
				なし | 
			
					
		
			
				| 間取り | 
				- | 
				階建 / 階 | 
				2階建 | 
			
				
				| 使用部分面積 | 
				138.00m² | 
				土地面積 | 
				136.48m²(公簿) | 
			
			
				| 建物構造 | 
				木造 | 
				築年月 | 
				1990年10月(築35年2ヶ月)
				 | 
			
			
				| 土地権利 | 
				所有権 | 
				建物名・部屋番号 | 
				  | 
			
			
				| 都市計画 | 
				市街化区域 | 
				用途地域 | 
				1種低層 | 
			
			
				| 建ぺい率 | 
				50% | 
				容積率 | 
				100% | 
			
			
				| 駐車場 | 
				無 | 
				バイク置き場 | 
				無 | 
			
			
				| 駐輪場 | 
				無 | 
				  | 
				  | 
			
			
				| 私道負担面積 | 
				なし | 
				接道状況 | 
				
														南東 3.7m 公道 接面7.7m
								 | 
			
			
				| 地目 | 
				宅地 | 
				地勢 | 
				平坦 | 
			
			
				| 総戸数 | 
				12戸 | 
				国土法届出 | 
				- | 
			
			
	| アピールポイント | 
	★満室想定表面利回り約7.00%★ 
 
〈土地〉 
土地:公簿 136.48㎡(約41.28坪) 
※確定測量を実施予定 
 
〈建物〉 
構造:木造スレート葺2階建 
間取:ワンルーム+ロフト×12部屋 
専有面積:各部屋 約15.5㎡ 
※外壁・屋根塗装含むメンテナンス実施済(令和3年11月) 
 
〈賃貸〉 
全12室中現在11室稼働中(居住用) 
※空室は募集中 
※賃貸管理会社は解除可能 
※賃貸借契約継承 
 
★ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください★ | 
			
				| リフォーム履歴 | 
				■共用部の大規模修繕工事:2021年11月 ■外装修繕工事(壁面・屋根塗装など) ※実施年月は最も古い履歴を表示 | 
				
			
				| リノベーション履歴 | 
				- | 
			
			
				| 特記事項 | 
				- | 
			
						
				| 備考 | 
				
					 
																	管理形態/管理員の勤務形態:-/不在
											 						主要採光面:南向き
											 						利回り:7.00%
											 						年間予定賃料収入:800.4万円
											 						■セットバック部分約4.88㎡含む 
■確定測量実施予定 
■賃貸借契約要継承 
■現況建物建蔽率・容積率超過 
■契約不適合責任免責
										 
					
				 | 
			
		
				
		
		| エネルギー消費性能 | 
		- | 
	
	
		| 断熱性能 | 
		- | 
	
	
		| 目安光熱費 | 
		- | 
	
	
		
									
				| バス・トイレ | 
				バス・トイレ同室、トイレ | 
			
						
				| キッチン | 
				- | 
			
						
				| 設備・サービス | 
				収納スペース、給湯、都市ガス、エアコン、火災警報器(報知機) | 
			
						
				| その他 | 
				- | 
			
					
		
			
				| 条件等 | 
				オーナーチェンジ | 
				現況 | 
				賃貸中 | 
			
			
				| 引渡可能時期 | 
				指定有り2025年12月25日 | 
				物件番号 | 
				6987603450 | 
			
						
				| 仲介手数料 | 
				売買代金の3%+6万円 | 
				  | 
				  | 
			
						
				| 情報公開日 | 
				2025年9月8日 | 
				次回更新予定日 | 
				2025年11月8日 | 
			
						
				| ケータイ用バーコード | 
				
					
						
					
						
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				 | 
			
					
	 
	 									※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
						
	
			
			
			
				
					
						
							| 周辺施設 | 
							TSUKASA杉並和泉店 | 
						
						
							| 距離 | 
							606m | 
													
					
				
			 
		 
					
		 
				
				
		 									
												
					
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					東京都知事免許(2)第105238号  | 
|---|
- 交通:
 - 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩1分
 - 東京都新宿区西新宿8丁目1-2 PMO西新宿610号
 - TEL:
 - 03-5937-6481
 - FAX:
 - 03-5937-6480
 - 所属団体:
 - (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
 
 取引態様:専任媒介  - 00268797
 
  | 
						  						  
							
							  
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- 間取図は、現況を優先させていただきます。
 
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
 
- 仲介手数料について

 
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