愛知県大府市長根町６丁目(大府駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/大府
愛知県大府市長根町６丁目
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19分
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25,400万円
－
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1,265.46m²
2,283.44m²
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１種低層
ＲＣ
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一棟売マンション
1996年3月(築29年8ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 大府駅 徒歩19分 |
|---|
| その他の交通 | 武豊線 大府駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県大府市長根町６丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
25,400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
1,265.46m² |
土地面積 |
2,283.44m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1996年3月(築29年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
大府市長根町六丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南西 4.9m 公道 接面16.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
18戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
・土地面積大きく、土地の資産性が高いことが強みの物件です（借入時、金融機関担保評価額が高くなりやすく有利）。
・現在１室のみ空室（リノベ工事中）。高入居率で稼働中です。
・融資に関するコンサルティングや、金融機関のご紹介も承っております。融資を活用した手元資金のレバレッジ運用による収益不動産活用をご提案いたします。
・ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
・また、当社では購入後の物件管理も行っておりますので、管理運営や将来的な売却に関してもお気軽にご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.00%
年間予定賃料収入：1,779万円
≪修繕履歴≫
◆２０１１年：外壁塗装工事実施
◆２０１５年：屋上防水工事実施
◆２０２３～２０２５年：リフォーム・リノベーション工事（１０１・１０２・１０５・２０６・２０７・３０３・３０７）、
加圧給水ポンプ圧力タンク取替、東面外壁コーキング工事実施（総額１，５００万円程度）
◆２０５：７／２０退去 リノベーション実施中
≪備考≫
※ファミリータイプ物件
※２０２５年相続税路線価…１２０千円／㎡
※確定測量中※ 完了後地目変更・地積更正登記対応予定（令和７年内目途）
①地目：畑・原野⇒宅地
②地積合計：２，２８３．４４㎡（６９０．７４坪）⇒約２，５０４㎡（７５７．４６坪）
上記測量面積 ⇒ ★路線価３億円★
※建設業者：岐建株式会社
※４４番・４５番の境に水路あり 水路占用使用料３０，６００円（２０２５年度）
※法令：建築基準法２２条地域／高度１０ｍ地区／都市再生特別措置法／宅地造成及び特定盛土等規制法／特定都市河川浸水被害対策法
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ２ヶ所、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987607860 |
| 情報公開日 |
2025年9月11日 |
次回更新予定日 |
2025年11月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
マックスバリュ大府横根店 |
| 距離 |
1041m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート大府若草町店 |
| 距離 |
643m |
| 周辺施設 |
コメダ珈琲店リソラ大府店 |
| 距離 |
1706m |
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愛知県知事免許（２）第２３７２８号 |
|---|
- 交通：
- 名古屋市鶴舞線/浄心駅 徒歩10分 【バス】 市バス「名西二丁目」 停歩1分
- 愛知県名古屋市西区名西２丁目３２－１６
- TEL：
- 052-522-2223
- FAX：
- 052-522-2234
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40407182
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