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東京都板橋区西台１丁目(志村三丁目駅)の売その他：物件詳細

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築年月

都営三田線/志村三丁目
[バス利用可] バス 3分 西台公園 停歩5分 新着

東京都板橋区西台１丁目

17分

1,480万円

－

48.68m²

49.12m²

１種中高

木造

中古一戸建て

1986年5月(築39年8ヶ月)

おすすめコメント

〇当社売主〇オーナーチェンジ〇想定利回り：７．２９％

間取図

間取図

２０２３年にフルリフォーム済みの２ＬＤＫ

キッチン

キッチン

シックな木目調キャビネット、２口コンロ付きの機能的なシステムキッチン
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    都営三田線 志村三丁目駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス 3分 西台公園 停歩5分

    その他の交通

    東武東上線 東武練馬駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 12分 西台一丁目 停歩8分

    都営三田線 蓮根駅 徒歩19分

    所在地 東京都板橋区西台１丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,480万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＬＤＫ(洋 4.5･4.5　LDK 9) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 48.68m² 土地面積 49.12m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1986年5月(築39年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 板橋区西台１丁目戸建て
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 50% 容積率 150%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　44.92m²（共有持分1/10） 接道状況 西 0.5m 私道 接面3.5m ・ 北 0.5m 私道 接面5.2m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 【都心アクセス×生活利便性】西台１丁目・賃貸中オーナーチェンジ戸建

    ■　木造２階建２ＬＤＫ（ＬＤＫ９帖＋洋室４．５帖×２）ファミリー層に適した間取り
    ■　現況入居中：賃貸契約中につき即収益化が可能
    ■　年間賃料収入：１０８万円（月額９０，０００円）
    ■　再建築不可（接道：西側・北側いずれも私道０．５ｍ）
    ■　木造２階建て、建物面積４８．６８㎡／土地面積４９．１２㎡
    ■　投資用・安定収益の長期保有に向く１棟戸建


    都営三田線は、巣鴨駅で山手線に、大手町駅で丸ノ内線・東西線に接続でき、
    大手町・池袋・新宿・赤羽方面へもスムーズにアクセス可能。
    住み替えニーズや法人契約需要も期待できるエリアです。


    【学区】小学校：志村第五小学校　／　中学校：西台中学校
    【レントロール】月額賃料：９０，０００円　年間収入：１，０８０，０００円　想定利回り：７．２９％

    ※本物件は現在、賃借人様がご入居中のため、ご内見を希望される際は事前に弊社までご連絡をお願いいたします。
    リフォーム履歴 ■その他：2023年2月
    クロス、床張り替え・水回り設備（バスルーム、キッチン、トイレ）・浴室暖房換気乾燥機新設
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 ２面採光
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：7.29%
    年間予定賃料収入：108万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987687825
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年12月12日 次回更新予定日 2025年12月26日
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    周辺施設 ローソン板橋若木三丁目店
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    周辺施設 ビッグ・エー板橋西台三丁目店
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    周辺施設 まいばすけっと西台２丁目店
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    周辺施設 業務スーパー　蓮根店
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    周辺施設 私立淑徳高校
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    周辺施設 板橋西台郵便局
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    周辺施設 板橋区立西台公園
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    周辺施設 志村警察署　西台交番
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)東京みらい不動産

    東京都知事免許（３）第９４５１５号

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
    東京都新宿区新宿１丁目１７－６ 
    TEL：
    03-6457-8925
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00271888
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