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熊本県熊本市中央区九品寺２丁目(交通局前駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

熊本市電健軍線/交通局前 新着

熊本県熊本市中央区九品寺２丁目

2分

46,000万円

－

1,198.00m²

341.68m²

商業地域

ＲＣ

一棟売マンション

2011年8月(築14年3ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 後藤　大地

九品寺エリアの収益マンション。全２７戸１ＬＤＫ、利便性良好で安定した賃貸需要。２０２２年に大規模改修済みで安心の物件です。

間取図

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    交通

    熊本市電健軍線 交通局前駅 徒歩2分

    その他の交通

    熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩4分

    熊本市電健軍線 味噌天神前駅 徒歩5分

    所在地 熊本県熊本市中央区九品寺２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 46,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 10階建
    使用部分面積 1,198.00m² 土地面積 341.68m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2011年8月(築14年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 有 11,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 27戸 国土法届出 －
    アピールポイント 熊本市中央区九品寺エリアに佇む「オーネスト九品寺」は、利便性と安心感を兼ね備えた収益マンションです。鉄筋コンクリート造１０階建、全２７戸の１ＬＤＫタイプで構成されており、単身世帯やカップルなど幅広い需要に対応できる点が大きな魅力です。現状２６戸が稼働中で、安定した賃貸収入が期待できる物件となっております。さらに、２０２２年には大規模改修工事を実施しており、今後も安心して運営いただけます。交通アクセスも良好で、最寄りのバス停「九州学院前」まで徒歩２分と通勤・通学に便利な立地。周辺にはスーパーや飲食店、教育施設（白川小学校・白川中学校）も揃っており、生活環境が整ったエリアです。また、敷地内には７台分の駐車場を完備しており、入居者ニーズにしっかり対応。収益性だけでなく、立地や住環境のバランスにも優れた本物件は、長期的な資産形成をお考えの方におすすめの一棟マンションです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.88%
    年間予定賃料収入：2,248.6万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、オートロック、プロパンガス、エアコン
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987702010
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年10月21日 次回更新予定日 2025年11月4日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ゆめマート九品寺
    距離 905m
    周辺施設 ゆめマート大江
    距離 1310m
    周辺施設 デイリーヤマザキ熊本大江本町店
    距離 271m
    周辺施設 星乃珈琲店熊本白山通り店
    距離 763m
    周辺施設 私立尚絅大学短期大学部九品寺キャンパス
    距離 588m
    周辺施設 熊本市中央区役所
    距離 1355m
    周辺施設 中央消防署
    距離 914m
    周辺施設 尚絅学園図書館九品寺分館
    距離 441m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)クレバートレンド

    熊本県知事免許（１）第５８６８号

    交通：
    ＪＲ豊肥本線/南熊本駅 徒歩17分 【バス】 八王寺団地前（熊本都市バス） 停歩2分
    熊本県熊本市中央区八王寺町４８番１５－１０３号室 
    TEL：
    096-234-9770
    FAX：
    096-234-9550
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 80508433
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