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東京都江戸川区西小松川町(新小岩駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ総武本線/新小岩

東京都江戸川区西小松川町

32分

7,065万円

－

180.18m²

60.06m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1989年11月(築36年)

おすすめコメント

■オーナーチェンジ物件！■満室時表面利回り５．０２％！■満室想定年収：３，５５２，０００円／表面利回り５．０２％■９部屋中９部屋入居中（２０２５年９月１８時点）■レントロール／有■設計図面／有

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交通

ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩32分

その他の交通

都営新宿線 船堀駅 徒歩26分

所在地 東京都江戸川区西小松川町
物件種目 一棟売マンション
価格 7,065万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 3階建
使用部分面積 180.18m² 土地面積 60.06m²
建物構造 鉄骨造 築年月 1989年11月(築36年)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 300%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 南 5.4m
地目 宅地 地勢 －
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント ■オーナーチェンジ物件！
■満室時表面利回り５．０２％！
■満室想定年収：３，５５２，０００円／表面利回り５．０２％
■９部屋中９部屋入居中（２０２５年９月１８時点）
■レントロール／有
■設計図面／有
■付近に計画道路
※満室想定年収は、満室時における１年間の予定収入です。
※当社は、想定賃料が確実に得られることを保証できません。
※想定収入は、公租公課・地代その他当該物件を維持するために必要な経費の控除する前の収入で計算しております。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件となります。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：5.02%
年間予定賃料収入：355.2万円
■オーナーチェンジ物件！
■満室時表面利回り５．０２％！
■満室想定年収：３，５５２，０００円／表面利回り５．０２％
■９部屋中９部屋入居中（２０２５年９月１８時点）
■レントロール／有
■設計図面／有
■付近に計画道路
※満室想定年収は、満室時における１年間の予定収入です。
※当社は、想定賃料が確実に得られることを保証できません。
※想定収入は、公租公課・地代その他当該物件を維持するために必要な経費の控除する前の収入で計算しております。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件となります。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6987767083
仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
情報公開日 2025年9月26日 次回更新予定日 2025年10月27日
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この物件の周辺情報

周辺施設 まいばすけっと松江１丁目店
距離 559m
周辺施設 カスミフードスクエアバイユー江戸川松江店
距離 480m
周辺施設 ローソン東小松川一丁目店
距離 255m
周辺施設 セブンイレブン江戸川松江１丁目店
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周辺施設 ジョリーパスタ小松川店
距離 570m
周辺施設 江戸川東小松川郵便局
距離 359m
周辺施設 三菱ＵＦＪ銀行小松川支店
距離 372m
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情報提供会社

情報提供会社

(株)タープ不動産

国土交通大臣免許（１）第１１００４号

交通：
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩3分
東京都文京区小石川２丁目２２－２ 和順ビル９階
TEL：
03-5844-6300
FAX：
03-5803-9293
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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