広島県広島市安佐北区落合1丁目の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
|
【バス】岩ノ上バス停 停歩5分
広島県広島市安佐北区落合1丁目
|
-
|
3,800万円
-
|
139.75m²
472.79m²
|
1種住居
木造
|
中古一戸建て
1982年1月(築44年3ヶ月)
|
|
間取図
|
外観
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 【バス】 岩ノ上バス停 停歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 芸備線 玖村駅 徒歩17分 芸備線 安芸矢口駅 徒歩27分 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合1丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,800万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4LDK(和 8.2・8 洋 11.2・6.7 LDK 10) |
階建 / 階 |
平屋建 |
| 使用部分面積 |
139.75m² |
土地面積 |
472.79m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1982年1月(築44年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
落合1丁目借家 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
-
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
広い専用庭付きの平家物件です!バス停徒歩5分、駐車場付き!オーナーチェンジ前提となり、詳細条件は備考欄をご参照ください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2025年5月 浴室 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
2面採光、閑静な住宅街、区画整理地内 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:2.62%
年間予定賃料収入:99.6万円
・オーナーチェンジ(賃貸借契約引継要)
・現状引渡し
・物件の用途は住居系に限る(ガレージや倉庫等は不可)
・令和7年5月に浴室リフォームを借主負担で行っており、貸主都合で賃貸借契約解約の際には耐用年数10年として減価償却を行い、残存価額相当額を貸主は借主へ支払う覚書を締結しています
・土地は二筆に分かれています
・購入後に解体、建築される場合は旗竿敷地にはしないこと
・現在年に2回貸主負担で庭木の剪定作業に入っています(年間約9万円)
|
| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6987790360 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年2月1日 |
次回更新予定日 |
2026年3月28日 |
| ケータイ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
マックスバリュ高陽店 |
| 距離 |
859m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン広島落合1丁目店 |
| 距離 |
363m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ほっともっと高陽店 |
| 距離 |
224m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マクドナルド広島高陽店 |
| 距離 |
362m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ウォンツ高陽落合店 |
| 距離 |
354m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
広島市立落合中学校 |
| 距離 |
1721m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
広島市立落合東小学校 |
| 距離 |
862m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
みどりの森ゆめのはこども園 |
| 距離 |
364m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
(SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください)
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム(株)のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム(株)にも保管されます。アットホーム(株)で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
広島県知事免許(1)第11398号 |
|---|
- 交通:
- 芸備線/玖村駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-17
- TEL:
- 082-841-2877
- FAX:
- 082-841-2870
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50108916
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る

|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について

アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。