岐阜県岐阜市三田洞東５丁目(名鉄岐阜駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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名鉄名古屋本線/名鉄岐阜
岐阜県岐阜市三田洞東５丁目
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8800ｍ
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400万円
－
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92.20m²
221.52m²
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１種低層
木造
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中古一戸建て
1968年10月(築57年1ヶ月)
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間取図
家族向けの４ＬＤＫです
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外観
広々とした庭付きです
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8800ｍ |
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| その他の交通 | 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅
【バス】 27分 三田洞自動車学校口 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市三田洞東５丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
92.20m² |
土地面積 |
221.52m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1968年10月(築57年1ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
リフォ済＋賃貸済 三田洞東五丁目＋オーナーサポートあり |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 7.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◎固定資産税 路線価価格：約４３９万円
・物件価格の約１１０％が土地の路線価価値です。
・土地の価値割合が高いので安心して購入できます！
・売却時の出口も心配ありません→売却する場合の価値も加味して販売しております！
◎内装リフォーム済
→一部現状のままの個所もございます（キレイな個所はそのまま流用）
・天井と壁紙のクロス張替え＋塗装
・床のクッションフロア張替え
・建具枠塗装
◎水回り・その他
・（水回り）交換・・・トイレ交換
・テレビ線設置＋地デジアンテナ設置済
・エアコン設置済
・（防草シート・人工芝）設置
◎設備
・公営水道
・汲取式
・都市ガス
◎数ヵ月で賃貸契約済
・仮に退去があった際も、すぐに賃貸は決まると思います
→基本的には戸建てファミリーの入居期間は７年以上です（一度はいれば基本は退去無し）
◎周辺情報
・閑静で自然豊かな住環境です
・名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜駅」まで車なら１８分で、バスなら約３０分でアクセス可☆
（バス停まで徒歩４分＋乗車時間：２７分） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
閑静な住宅街 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
利回り：12.90%
年間予定賃料収入：51.6万円
・・・★★ここから下は 当社限定「★オーナーサポート特典★」です
◆購入後のサポート
〇低コスト管理
管理料 月２，０００円＋税（相場～５，０００円）＋物件を熟知したスタッフが迅速・的確に対応
〇保険のアドバイス
無駄な保険料を削減＋しっかりと補償される会社をとプランをご提案
〇顧問弁護士サポート（相談）
当社の賃貸専門弁護士が無償サポート（家賃滞納・近隣トラブルなど、法的リスクを“ゼロ距離”でカバー）
〇出口支援（売却）
手数料５０％オフ＋市場データを活かした価格戦略で売却時の利益を最大化
◆退去時の不安を解消します
〇自社施工物件
的確な工事をどこよりも安心の価格で対応！
（仮に退去があった場合）工事履歴を把握＋原価発注で「相場比約３０％コストダウン」可能
〇賃貸客付けサポート
あなたの機会損失を最小化します
実際に客付け実績あり＋地域の優れた仲介会社を紹介＝最短の顧客付けが可能
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6987791741 |
| 情報公開日 |
2025年9月29日 |
次回更新予定日 |
2025年10月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファッションセンターしまむら高富店 |
| 距離 |
2936m |
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愛知県知事免許（１）第２５３０２号 |
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- 交通：
- 名古屋市名城線/新瑞橋駅 徒歩1分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町２丁目１４ 水野ビル３階
- TEL：
- 052-446-7663
- FAX：
- 052-446-7660
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 40405094
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