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静岡県磐田市豊岡(豊田町駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

東海道本線/豊田町
【バス】20分 竜洋変電所 停歩5分

静岡県磐田市豊岡


2,800万円

456.54m²

651.00m²

1種低層、1種住居

鉄骨造

一棟売アパート

1991年11月(築34年)

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磐田市豊岡、市街化区域の一棟売アパート(2LDK×8戸・駐車場7台)。現況表面利回り8.1%、満室時15.6%。外壁・屋根塗装・空室3戸のリフォーム工事済。1戸は修繕要(見積有)で自由手配可。

間取図

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外観

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    交通

    東海道本線 豊田町駅
    【バス】 20分 竜洋変電所 停歩5分

    その他の交通

    東海道本線 磐田駅
    【バス】 19分 竜洋変電所 停歩5分

    所在地 静岡県磐田市豊岡
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,800万円 管理費等
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 456.54m² 土地面積 651.00m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1991年11月(築34年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層、1種住居
    建ぺい率 容積率
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 北東 6.9m 公道 接面9.9m
    地目 宅地 地勢
    総戸数 8戸 国土法届出
    アピールポイント 磐田市豊岡に所在する一棟売アパートです。
    市街化区域に位置し、土地約196坪、鉄骨造2階建、2LDK×8戸・駐車場7台を備えています。
    外壁・屋根は塗装済みで、空室の大部分は原状回復済みです。
    一部屋は修繕が必要ですが、見積もりがあり、買主様の手配で対応可能です。
    管理会社に委託中で、引継ぎも可能です。現況利回りは8.1%、満室時利回りは15.6%です。
    市街化区域にあることから将来的な土地活用や再建築の制約は少なく、投資用物件として収益計画を立てやすい条件となっています。
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事:2025年1月
    外壁塗装工事(2020年7月)、屋根折板塗装工事(2025年1月)
    ■その他:2025年8月
    現状回復工事:103号室(2025年5月)、203・205号室(2025年8月)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 IT重説対応物件
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南東向き
    IT重説対応物件
    ・現況4戸賃貸中/空室4戸
     (うち3戸は原状回復済み、1戸は要修繕)
    ・現況収入:約228万円/年(利回り8.1%)
    ・満室想定収入:約437万円/年(利回り15.6%)
    ・固定資産税評価額:約2,480万円(令和7年度参考)
    ・管理会社委託中
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、火災警報器(報知機)、インターネット対応
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987869751
    情報公開日 2025年10月2日 次回更新予定日 2025年10月30日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 フードマーケットMom竜洋店
    距離 328m
    周辺施設 セブンイレブン磐田堀之内店
    距離 172m
    周辺施設 Seria生活良品竜洋店
    距離 288m
    周辺施設 カーエネクス竜洋CS
    距離 388m
    周辺施設 磐田市立竜洋中学校
    距離 1196m
    周辺施設 磐田市立竜洋北小学校
    距離 968m
    周辺施設 めいわ竜洋保育園
    距離 596m
    周辺施設 豊岡公園
    距離 606m

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    情報提供会社

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    KJプランニング(株)

    静岡県知事免許(3)第13645号

    交通:
    【バス】 根上がり松 停歩6分
    静岡県浜松市中央区西伊場町76番14号1階 
    TEL:
    053-525-7857
    FAX:
    053-543-4178
    所属団体:
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 40404283
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