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茨城県常陸大宮市山方(山方宿駅)の売その他：物件詳細

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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ水郡線/山方宿

茨城県常陸大宮市山方

5分

3,725万円

－

872.14m²

1,842.75m²

－

ＲＣ

売旅館

1978年10月(築47年2ヶ月)

おすすめコメント

茨城県常陸大宮市の老舗「梅屋旅館」が後継者募集。客室１３室・大浴場完備。宿泊継続も新事業活用も可能、移住支援金等あり。設備詳細は個別にお問い合わせください。

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    交通

    ＪＲ水郡線 山方宿駅 徒歩5分

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    ＪＲ水郡線 野上原駅 徒歩30分

    所在地 茨城県常陸大宮市山方
    物件種目 売旅館
    価格 3,725万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 872.14m² 土地面積 1,842.75m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1978年10月(築47年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 区域外 用途地域 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 8.0m 公道 ・ 北 2.3m 公道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 茨城県常陸大宮市で１５０年以上続く「梅屋旅館」が、後継者を募集しています。明治元年創業、久慈川の清流と豊かな自然に育まれた老舗旅館です。客室は１３室、最大約５０名を収容可能。大浴場や大広間、日本庭園を備え、地域に根差したおもてなしで長年愛されてきました。

    現在は５代目社長と女将が切り盛りしており、地元常連やゴルフ・出張客に利用されていますが、Ｗｅｂ集客やＯＴＡ（オンライン予約サイト）は未導入。デジタル化・団体誘致などで経営改善の余地が大きい点が魅力です。

    宿泊業を続けるも、新規事業へ転換するも自由。経験や資格は不要で、人柄と地域との関わり方が最も重視されます。常陸大宮市の移住支援金（最大１００万円＋子ども１人１００万円）や創業補助金（最大１００万円）も利用可能。

    「旅館　梅屋」は、単なる不動産ではなく「地域の歴史と文化を未来へつなぐ場」。意欲ある方との出会いを心よりお待ちしています。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【固定資産税課税明細（令和７年度）】
    土地
    １１３５番１：宅地　１，２５９．８３㎡（約３８１．２坪）　評価額　６，４６２，９２７円
    １１３６番：宅地　５８２．９２㎡（約１７６．４坪）　評価額　２，９９０，３７９円
    土地評価額合計：９，４５３，３０６円

    建物（１１３５番１所在）
    ＲＣ造・旅館（昭和５３年）１８８．９０㎡（約５７．１坪）　評価額　５，２３４，１０４円
    木造・旅館（昭和５６年）６．２６㎡（約１．９坪）　評価額　１２６，９８５円
    ＲＣ造・旅館（昭和６２年）４８３．４４㎡（約１４６．２坪）　評価額　１８，５７０，４９５円
    ＣＢ造・機械室（昭和６２年）３．４８㎡（約１．１坪）　評価額　３９，３６８円
    Ｓ造・旅館（昭和５８年）１９０．０６㎡（約５７．５坪）　評価額　３，８３０，３７５円
    建物評価額合計：２７，８０１，３２７円
    延床合計：８７２．１４㎡（約２６３．８坪）

    【建物・相違点ポイント】
    登記情報：９５９．５６㎡（約２９０．２坪）、旅館２棟＋居宅１棟。
    課税明細：８７２．１４㎡（約２６３．８坪）、旅館４棟＋機械室１棟。
    面積、棟数、用途表記、新築・増築年月に相違あり。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 － 現況 使用中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987875964
    仲介手数料 121.18万円    
    情報公開日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年11月15日
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    周辺施設 エコス山方店
    距離 816m
    周辺施設 セブンイレブン山方町山方南店
    距離 459m
    周辺施設 コメリハード＆グリーン山方店
    距離 401m
    周辺施設 西野内運動公園
    距離 2300m
    周辺施設 常陸大宮市山方地域センター
    距離 1405m
    周辺施設 根本酒造（株）
    距離 1235m
    周辺施設 久慈川岩井橋付近
    距離 1587m
    周辺施設 パークアルカディアケビン村
    距離 2705m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)ユーハイム

    茨城県知事免許（７）第５３６５号

    交通：
    ＪＲ常磐線/内原駅 徒歩6分
    茨城県水戸市内原１丁目１７４ 
    TEL：
    029-259-7186
    FAX：
    029-259-6205
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00730570
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